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继承人遗产与共有财产怎么区别

帮助5人 4.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-09-10 湖南株洲
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律师解答 共1条
  • 同居财产分割分析师
    同居财产分割分析师
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 遗产与共有财产的区别:

    1)遗产的范围只限于被继承人生前个人所有的财产及义务。

    2)共有财产包括夫妻共有、家庭共有、合伙共有等财产。

    3)当被继承人为共有财产的权利人之一时,其死亡后,应把死者享有的份额从共有财产中分出。▲我国《继承法》策26条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产”。
    全文
    9 2020-09-10
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签订赠与合同:双方签订赠与合同,明确赠与房产的具体事宜,如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证,以增强法律效力,公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
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析产方式(适用于共有房产)
确定析产方式:共有房产的共有人可以通过协商或法律途径,确定房产的分割方式,如按份分割或共同分割等。若协商不成,可以向法院提起析产诉讼,由法院根据具体情况进行判决。
签订析产协议:如果是协商析产,共有人需签订析产协议,明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认,并确保符合法律规定。
办理过户:根据析产协议或法院判决,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。
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