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夫妻一方所欠工程款属于共同债务吗?

帮助5人 4.4w浏览 #债权债务 匿名 2020-09-10 重庆巫溪县
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律师解答 共1条
  • 巫溪县谈判法务
    巫溪县谈判法务
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    根据你的问题解答如下, 但是婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务,一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务,那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求,夫或妻一方对外所负的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务(但非法债务除外,如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务,赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护,以夫或妻一方所有的财产清偿”,要么应由债务人自己一人承担)应该由夫妻共同偿还。婚姻法第十九条第三项规定。属于个人债务的情形主要有两种,借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活,第三人知道该约定的,“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的;另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。若认定为夫妻债务后
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    9 2020-09-10
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[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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