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咨询我江苏致祥律师...律师评分 5.0 服务10万+人8 2020-09-10 -
咨询我石志忠律师评分 5.0 服务5万人8 2020-09-11 -
万学渊律师3 2020-09-11 -
江苏臻宇律师...律师2 2020-09-11 -
马志秀律师3 2020-09-11 -
吴迪律师2 2020-09-10
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房租没有到期，只租了半年，房东半途不租给我们，这事咋处理?
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人们借的网贷还不上咋办？
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债权债务租客违约需要退房租吗
[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。
建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。
建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。
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当名誉权被侵犯我们咋办
在名誉权受到侵犯后可以要求对方停止侵权行为，对自身进行赔礼道歉，让当事人恢复给自身造成的影响，要求对方进行民事赔偿，当然了，如果侵权人拒绝承担侵权责任的话，可以到侵权行为发生地的法院提起民事诉讼。
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损害赔偿
走法律程序拿不到工资咋办
[律师回复] 法律分析：
（1）劳动仲裁裁决生效后单位未支付工资，向法院申请强制执行。法院的执行手段多样，能通过查询、冻结、划拨银行存款以及查封、扣押、拍卖财产等，让单位支付工资欠款。这是借助司法强制力保障自身权益的重要方式。
（2）法院判决后对方不执行，申请将其列入失信被执行人名单并限制高消费。限制乘坐飞机、高铁，在星级以上场所高消费等措施，会对单位形象和运营产生影响，以此促使单位履行支付工资的义务。
（3）单位有能力执行却拒不执行且情节严重，构成拒不执行判决、裁定罪，向公安机关报案可追究单位负责人刑事责任。同时持续关注单位财产线索并提供给法院，有助于加速工资的执行到位。
提醒：
走法律程序未拿到工资，按步骤维权同时，要注意保留相关证据，并且及时跟进执行进度。若情况复杂，建议咨询专业法律人士分析 。
（1）劳动仲裁裁决生效后单位未支付工资，向法院申请强制执行。法院的执行手段多样，能通过查询、冻结、划拨银行存款以及查封、扣押、拍卖财产等，让单位支付工资欠款。这是借助司法强制力保障自身权益的重要方式。
（2）法院判决后对方不执行，申请将其列入失信被执行人名单并限制高消费。限制乘坐飞机、高铁，在星级以上场所高消费等措施，会对单位形象和运营产生影响，以此促使单位履行支付工资的义务。
（3）单位有能力执行却拒不执行且情节严重，构成拒不执行判决、裁定罪，向公安机关报案可追究单位负责人刑事责任。同时持续关注单位财产线索并提供给法院，有助于加速工资的执行到位。
提醒：
走法律程序未拿到工资，按步骤维权同时，要注意保留相关证据，并且及时跟进执行进度。若情况复杂，建议咨询专业法律人士分析 。
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老公和小三外面租房子怎么办理离婚手续
[律师回复] 离婚存在协议离婚与诉讼离婚这两种途径。
协议离婚方面，当双方在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键问题上达成一致，就能一同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。申请之后会进入30天冷静期，期满后的30天内，双方需再次共同前往领取离婚证。此方式优点在于程序相对简便，能平和解决离婚事宜，但需双方充分协商一致。
诉讼离婚上，鉴于其老公存在与小三在外租房情况，若协商无果，当事人可向法院提起诉讼。要提前准备好起诉状、双方身份信息、结婚证以及能证明老公与小三同居的证据，如租房合同、照片、聊天记录等。法院审理会先调解，感情确已破裂且调解无效会准予离婚。若其老公与小三同居符合法定情形，当事人离婚时可主张损害赔偿。
建议：
1. 协议离婚时，双方应理性沟通，将各项事宜以书面形式详细确认。
2. 诉讼离婚要注重证据收集，确保证据的真实性、关联性与合法性。
3. 无论哪种方式，必要时可咨询专业律师获取法律帮助 。
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建议：
1. 协议离婚时，双方应理性沟通，将各项事宜以书面形式详细确认。
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媳妇拿着钱跑了找不着人咋办
[律师回复] 这笔钱性质的确定至关重要，若属于夫妻共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间对其有平等处理权，她私自拿走大量钱财并失联，损害了你对共同财产的权益。
为维护自身权益，可采取以下措施：
1. 先通过她的亲友等渠道探寻其下落，知晓她的动向。
2. 若寻人无果，从法律途径出发，若想分割夫妻共同财产，可提起财产分割之诉；若怀疑她转移、隐匿财产，可在诉讼中主张让其少分或不分财产。
3. 在提起诉讼前或诉讼过程中，申请财产保全，避免财产进一步流失。
4. 行动之前，尽可能收集与该笔钱财有关的证据，以更好地维护自身合法权益。
为维护自身权益，可采取以下措施：
1. 先通过她的亲友等渠道探寻其下落，知晓她的动向。
2. 若寻人无果，从法律途径出发，若想分割夫妻共同财产，可提起财产分割之诉；若怀疑她转移、隐匿财产，可在诉讼中主张让其少分或不分财产。
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刑事拘留半年咋说
在刑事诉讼过程中，若犯罪嫌疑人被拘留长达半年而尚未判决，这可能意味着相关案件尚待调查清楚。根据我国法律规定，拘留通常不超过14天，且最长为37天；而对于逮捕和侦查阶段，一般情况下需要2个月时间，但最长可达7个月之久。此外，对犯罪嫌疑人进行逮捕之后的侦查羁押期限不得超过两个月。然而，如果案件情况较为复杂或者期限届满仍无法结案，则可以经过上级人民检察院的批准，将侦查羁押期限延长至三个月。
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刑事辩护刚结婚半年就离婚彩礼退吗
[律师回复] 结论：
刚结婚半年离婚，彩礼是否退还需依具体情形判断，符合法定情形有返还可能，不符合则一般无需退还。
法律解析：
按照相关法律，若存在双方未办结婚登记手续、双方办结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难这三种情形，且后两种以离婚为条件，人民法院会支持返还彩礼。刚结婚半年离婚时，像双方登记结婚却没共同生活，或者给付彩礼让给付方家庭生活困难等符合法定情形的，给付方主张返还彩礼可能得到支持。反之，不符合这些法定情形，彩礼通常不用退还。而且实践中法院会结合彩礼数额、双方过错、共同生活时长等多种因素来裁判。如果对彩礼返还问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益与法律责任 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房东签三年合同转让给别人怎么算违约金
[律师回复] 结论：
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
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这个我们的准生证有有效期吗？
准生证即生育服务证，生育服务证有效期限一般为半年到一年，最长三年。持证人需要延长有效期的，在有效期届满三十日前向县(市、区)计划生育行政部门提出延长期限的申请。准生证时间是以同意你能够生育的那一天为基准，不是处理结婚证日期。
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取保候审半年多了咋办
取保候审时间长不代表一定有结果。法律规定，取保候审的最长时间是十二个月。在这段时间里，司法机关会继续调查案件，根据事实和证据做决定。如果事实清楚、证据确凿，案子会进入起诉审判阶段；如果证据不够证明犯罪，案子可能会撤销。所以，你要保证信息通畅，积极配合司法部门的工作，遵守取保候审的规定。
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刑事辩护我是一个装修小包工头，在农村自建房装修，装修房东天天在家做施工员一样。装修好了就说地板砖不平整，要从新再贴，所有费要我来承担。现在不愿意结算工程款
[律师回复] 你好，你想问的法律问题，我们能帮你解决
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房屋租赁合同起诉需要什么资料和手续
[律师回复] 1. 起诉状：得把诉讼请求、事实和理由这些写清楚。
2. 房屋租赁合同：这能证明双方的租赁关系以及相关的一些约定。
3. 双方身份证明：像身份证、营业执照这类，是用来证明双方主体资格的。
4. 支付租金相关凭证：比如转账记录、收据等，通过这些能证明合同的履行情况。
5. 违约证据：要是有违约的情况，得准备相关证据，像通知函、整改通知之类的。
手续上呢，要把上面这些材料交到有管辖权的法院立案窗口，然后填写立案登记表，再把诉讼费交了。法院收到材料后会进行审查，要是符合立案条件，就会受理；要是不符合，会通知补充材料或者直接不予受理。
在诉讼过程中，得按照法院的要求，及时把证据交上去，还要按时参加庭审等相关活动。
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手续上呢，要把上面这些材料交到有管辖权的法院立案窗口，然后填写立案登记表，再把诉讼费交了。法院收到材料后会进行审查，要是符合立案条件，就会受理；要是不符合，会通知补充材料或者直接不予受理。
在诉讼过程中，得按照法院的要求，及时把证据交上去，还要按时参加庭审等相关活动。
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