律图审稿专业委员会3轮严审

你好。。被强制执行拉入失信人被执行人结案后可以申请贷款买房吗?

4.5w浏览 #债权债务 匿名 2020-09-11 北京
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被执行人确实无力偿还会拉入失信被执行人吗
一般来说,法院不会仅仅因为被执行人没有偿还债务的能力就将其列入失信名单。在决定是否列入时,法院会进行全面考虑,包括被执行人的配合程度、财务透明度、是否有逃避行为以及是否有无力偿债的证据等。如果被执行人能够积极配合、诚实申报,并且确实没有能力偿还债务,那么他们很可能不会被列入失信名单。相反,如果被执行人隐匿财产、抵触执行,即使他们暂时没有偿还债务的能力,也可能会被列入失信名单。
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诉讼仲裁
认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
强制执行没有钱会被拉黑吗
终审结束后,要是被执行人没有现金还债,一般不会直接被拉进失信名单。但是法院会仔细查他的资产,像银行账户、房产和车子这些。要是被执行人故意隐瞒或者转移资产,想逃避债务,或者明明有能力还钱却不还,那他就有可能被放进失信被执行人名单,也就是“黑名单”。
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申请强制执行多久会被拉黑?
申请强制执行后,被执行人上黑名单的时间并没有限制。只要被执行人没有及时履行生效法律文书所确定的义务,并有法定情形的,人民法院都会将其纳入失信名单。对申请强制执行多久会被拉黑依旧不清楚的,可以选择继续用阅读这篇文章。
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拉卡拉法院强制执行怎么办?
拉卡拉法院强制执行需要积极的配合,如果对于法院所做出的判决不满意的情况,这件事需要提出再审的申请。强制执行,按照法律当中的规定,必须是法律文书,已经发生法律效力,所以只能够申请再审。拉卡拉法院强制执行怎么办,这个问题可以参考本文内容。
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借名买房后被拉入失信被执行人怎么办?
借名买房之后,对方拒绝进行还款的话,自己被列入失信被执行人名单之后被强制性执行的话,首先可以向法院提出执行异议及执行异议之诉,已排除对执行标的的执行。然后说明该房产并不是属于自己的房产,而是由对方在进行实际居住。
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