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如果普通诉讼时效和特殊诉讼时效延长后超过20年,而20年的最长时效却不能延长两者有冲突如何处理?

帮助5人 4.5w浏览 #行政类 匿名 2020-09-11 四川南充
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  • 证据分析法务
    证据分析法务
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    根据《民法通则》第140条 “诉讼时效因提讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算” 的规定,采取措施让自己的债权诉讼时效中断,以达到重新计算诉讼时效,进而相当于延长诉讼时效的目的,是充分保障和实现自己权利的有效措施。
    1、商请债务人出具还款计划或补充签订还款协议。以重新确定的还款期限届满的时间节点作为诉讼时效的起算点,延长了即将届满的诉讼时效。
    2、与债务人重新对账。优点是不易打草惊蛇,不留痕迹,又可以达到延长诉讼时效的目的。
    3、召开清欠会议,形成会议纪要。双方签字,视同重新确认诉讼时效,既不影响关系,也引讼时效中断的法律后果。
    4、要求债务人提供担保人。增加了义务主体和债权实现的可能性。
    5、由第三方陪同找债务人提出偿还欠款的要求,并由第三方给予证明。诉讼时效从主张权利之日起重新计算。
    6、留存催要债务的相关证据。比如,催偿债务时发生的车票、宿费发票、信函、邮件等证据,由此证明始终在主张相关权利。
    7、力求由债务人垫付清欠交通费、住宿费等差旅费。结算时可以从还款中扣除,这也是诉讼时效延长的有效方式。
    8、向提讼或向仲裁机构申请仲裁。
    9、向人民调解委员会申请调解。
    全文
    10 2020-09-11
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[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
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