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买了二手房,过户手续办完还没发房产证,房被法院查封,我该怎么办

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-11 江苏常州
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    房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。
    卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    过户费用如下:
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5缴纳
    全文
    12 2020-09-11
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