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如果房产证上是妻子的名字,丈夫帮别人做担保被起诉,而如果这时夫妻俩离婚,还会威胁到房子吗

帮助5人 3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-11 内蒙古通辽
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    【1】根据《城市房屋权属登记管理办法.》第五条,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护【2】这要看房产证是在夫妻结婚前发放的,还是婚后发放的。【3】房产证上写的是妻子的名字,如果是妻子在婚前购买的,房产是妻子的婚前财产,离婚时,归妻子所有,不受丈夫作担保被的影响。【4】如果房产证是婚后发放,写的是妻子的名字,那也是婚后共同财产。如果离婚,基本上是夫妻各占1/2房产份额。在这种情况下,丈夫给别人做担保,一定会牵扯到夫妻共同的房产。
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    13 2020-09-11
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[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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夫妻离婚有两个孩子要怎么决定抚养权,要根据具体情况来进行决定,一般都是根据有利于子女健康成长的原则来进行决定的。双方可以进行协商沟通,味儿先让不成,可以到当地人民法院提起诉讼解决。
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如果夫妻俩都死了信用卡怎么还?
可以拿夫妻所留下的遗产进行还款,如果无任何财产的,那么银行是会把这笔债务做坏账处理,没有人需要再还这笔借款了,但如果有继承人愿意承担的就会除外,这都会结合实际情况来处理。
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