律图审稿专业委员会3轮严审

2020农村宅基地的规定包含什么

帮助5人 3w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-09-11 河北石家庄
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
    28人赞同了该解答
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 最新农村宅基地政策法规一经推出,就受到了广大农民的热捧。新政策不仅使农民的利益得到了保障,还有效的减轻了社会矛盾冲突的发生。那么,最新农村宅基地政策法规有哪些内容?下文是关于新农村宅基地政策的详细介绍,请您继续阅读了解。
    农村宅基地的规定有哪些
    《土地管理法》中对宅基地有这样的规定:
    1、农村村民一户只能拥有一处宅基地;
    2、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    3、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
    4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
    农村宅基地拆迁补偿主要措施
    (一)实行差别化用地标准
    按照超大城市、特大城市、大中小城市和小城镇协调发展的要求,实行差别化进城落户人口城镇新增建设用地标准。根据《国家新型城镇化规划-2020年)》提出的人均城镇建设用地控制目标,综合考虑人均城镇建设用地存量水平等因素,确定进城落户人口新增城镇建设用地标准为。超大和特大城市的中心城区原则上不因吸纳农业转移人口安排新增建设用地。
    (二)实施规划统筹管控
    在各级土地利用总体规划、城乡规划编制和修订时,充分考虑区域经济社会发展水平、土地利用现状、节约集约用地要求和人口规模等因素,特别是进城落户人口数量和流向,科学测算和合理安排城镇新增建设用地规模。原有用地规模确实无法满足进城落户人口用地需求的,可依法对土地利用总体规划进行适当调整。
    (三)改进用地计划安排
    依据土地利用总体规划和上一年度进城落户人口数量,合理安排各类城镇新增建设用地年度计划,保障进城落户人口用地需求。国家在下达土地利用年度计划时,充分考虑各省(区、市)上一年度进城落户人口规模,合理分解新增建设用地计划指标;省(区、市)根据所辖各市县上一年度进城落户人口规模,专项安排进城落户人口相应的新增建设用地计划指标;县(市、区)在组织城镇建设时,优先安排吸纳进城落户人口镇的用地。
    (四)优化土地供应结构
    各县(市、区)要根据有关规划和计划,按照方便进城落户人口生产生活的要求,统筹考虑各类各业建设用地供应,优先保障住房特别是落户人口的保障房,以及教育、医疗、养老、就业等民生和城镇基础设施建设用地,合理安排必要的产业用地。鼓励各地盘活存量城镇建设用地,提高节约集约用地水平。
    (五)提高农村土地利用效率
    结合农村宅基地制度改革,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。规范推进城乡建设用地增减挂钩,对旧村庄、旧宅基地和闲置农村建设用地进行整理复垦,增加耕地面积,在满足农民安置、农村发展用地的前提下,可将节余的建设用地用于城镇建设。
    全文
    11 2020-09-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3428位律师在线平均3分钟响应99%好评
2020农村宅基地的规定包含什么
一键咨询
  • 153****2235用户1分钟前提交了咨询
    150****6862用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    144****4622用户4分钟前提交了咨询
    158****6263用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    141****7457用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    145****8253用户1分钟前提交了咨询
    130****1262用户1分钟前提交了咨询
    174****6653用户4分钟前提交了咨询
    164****3560用户2分钟前提交了咨询
  • 保定用户1分钟前提交了咨询
    142****8678用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    143****6153用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    176****6231用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    172****6853用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    161****3101用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    176****1645用户2分钟前提交了咨询
    178****5741用户4分钟前提交了咨询
    136****5477用户2分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    177****1008用户2分钟前提交了咨询
    148****3765用户4分钟前提交了咨询
    164****4360用户1分钟前提交了咨询
    175****2182用户2分钟前提交了咨询
    147****2124用户3分钟前提交了咨询
    162****5831用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    148****5175用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    132****6445用户2分钟前提交了咨询
    137****2882用户1分钟前提交了咨询
    131****3520用户1分钟前提交了咨询
    132****7774用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    150****8070用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    162****5648用户1分钟前提交了咨询
    141****3103用户2分钟前提交了咨询
    170****0157用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    148****4444用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    163****0015用户3分钟前提交了咨询
    153****4237用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    157****7823用户1分钟前提交了咨询
    178****3631用户1分钟前提交了咨询
    172****0106用户1分钟前提交了咨询
    140****4312用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    141****0614用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    148****3654用户2分钟前提交了咨询
    136****5258用户4分钟前提交了咨询
    150****1675用户2分钟前提交了咨询
    135****2042用户2分钟前提交了咨询
    160****3773用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    160****8783用户2分钟前提交了咨询
    142****8485用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    141****3450用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    174****4828用户3分钟前提交了咨询
    142****6077用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城135****4337用户1分钟前已获取解答
镇江134****4690用户3分钟前已获取解答
泰州177****9252用户3分钟前已获取解答
农村出卖房屋含宅基地吗?
出卖房屋含宅基地的,但对于宅基地公民只有使用权,没有所有权,对于购买方只能获得房屋的所有权;在出售私有房屋时,宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。遇到农村出卖房屋含宅基地吗不清楚的,可以了解一下本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地包括什么
宅基地指用于建设或已建有住宅的土地,包括规划用地、已建或曾建住宅用地及已建住房但无人居住的土地。农村宅基地由农户或个人占用和使用,必须遵守乡镇土地利用及城乡规划要求。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地测给收费含理么
农村宅基地测量收费合理性探讨:测绘服务收费基准为每平方米0.5至1元,但受多家公司影响,需调研比较确定合理价位。城市经济发展差异也增加了定价难度。如何确保宅基地测量收费既合理又公正,成为业内关注的焦点。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
快速解决“征地拆迁”问题
当前3028位律师在线
立即咨询
农村宅基地测给收费含理么
农村宅基地测量收费是否合理依照当地法规和相关政策规定,宅基地测量绘图服务的费用通常在每个平方米0.5至1元之间浮动。关于这一费用的具体数额,可以依据各地区各类测绘公司的收费标准进行合理认定。同时考虑到各个地域的经济发展程度存在差异,因此在进行实际操作时,所需要考虑的因素和处理方法也会有所不同。
10w+浏览
征地拆迁
上海农村宅基地转让新规包含了哪些证据
1、实行对农用地和建设用地有偿、有期限流转,农民宅基地有偿置换。2、农用地在土地承包期限内,必须坚持在承包户自愿的前提下,允许农民通过转包、转让、入股、合作、互换等方式,将承包土地使用权向专业大户、合作农场和农业园区等流转,发展农业规模化经营。
10w+浏览
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
第三轮土地承包政策是什么?,想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么?
[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下:
承包期限:2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革,启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点,第三轮土地承包预计从 2027 年开始,承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里,土地也不会被无偿收回,不仅可保留承包权,还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则,对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)政府和县级政府农业等行政主管部门批准,可在个别农户间作适当调整,但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时,土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立,妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回其原承包地;离婚时,婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权,确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股,成立土地股份合作组织,实现土地资源的共享和联合经营,推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织,发展多种形式的适度规模经营。
土地保护:加强对农村土地的保护,严格控制非农用地的审批,防止非法侵占和破坏土地的行为,以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更:第三轮土地承包开始后,将统一变更所有农户的土地承包经营权证书,以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地,减人不减地” 政策,不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权,鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权,避免农村土地的荒废和浪费。
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应