律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖时夫妻双方有一方没有到场签名的合同有效吗?是否要支付违约金?

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-12 广东江门
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
    44人赞同了该解答
    咨询我
    具体看情况的。
    1、房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人其权利的正当性,有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发,买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为有效。至于其他房屋共有人或共同居住地其他成员的居住权益,由房屋所有权人负责保障。该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。(卖方应协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续,履行房屋买卖合同的附随义务,以实现合同的真正目的。)但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。
    2、房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,房产共有人不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人,即买方。买卖双方签订的房屋买卖合同应确认有效。
    全文
    14 2020-09-12
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6330位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖时夫妻双方有一方没有到场签名的合同有效吗?是否要支付违约金?
一键咨询
  • 茂名用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    162****3532用户1分钟前提交了咨询
    168****5713用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    158****0385用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    150****2707用户4分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    134****5444用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    162****3532用户1分钟前提交了咨询
    168****5713用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    158****0385用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    150****2707用户4分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    134****5444用户2分钟前提交了咨询
  • 韶关用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    145****4264用户3分钟前提交了咨询
    174****4351用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    145****8264用户4分钟前提交了咨询
    178****5546用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    154****6732用户2分钟前提交了咨询
    158****7835用户4分钟前提交了咨询
    171****3302用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    145****7876用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    164****2605用户1分钟前提交了咨询
    142****4825用户3分钟前提交了咨询
    171****0866用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    154****4800用户3分钟前提交了咨询
    176****5643用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    147****4756用户3分钟前提交了咨询
    136****1515用户3分钟前提交了咨询
    145****3236用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    171****4608用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    148****7764用户3分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    154****0021用户1分钟前提交了咨询
    134****0817用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    171****5633用户3分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    160****7623用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    157****4137用户3分钟前提交了咨询
    176****3137用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    178****1013用户2分钟前提交了咨询
    166****6055用户4分钟前提交了咨询
    137****6402用户3分钟前提交了咨询
    178****1614用户3分钟前提交了咨询
    156****3440用户2分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    173****5836用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    141****0282用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    165****4832用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    152****8065用户2分钟前提交了咨询
    153****4350用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    140****1844用户4分钟前提交了咨询
    161****0848用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    160****1062用户2分钟前提交了咨询
    151****0486用户3分钟前提交了咨询
    131****4853用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    147****2864用户3分钟前提交了咨询
    143****7504用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    172****0247用户2分钟前提交了咨询
    136****3585用户4分钟前提交了咨询
    132****3645用户2分钟前提交了咨询
    146****4606用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    145****4264用户3分钟前提交了咨询
    174****4351用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    145****8264用户4分钟前提交了咨询
    178****5546用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    154****6732用户2分钟前提交了咨询
    158****7835用户4分钟前提交了咨询
    171****3302用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    145****7876用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    164****2605用户1分钟前提交了咨询
    142****4825用户3分钟前提交了咨询
    171****0866用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    154****4800用户3分钟前提交了咨询
    176****5643用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    147****4756用户3分钟前提交了咨询
    136****1515用户3分钟前提交了咨询
    145****3236用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    171****4608用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    148****7764用户3分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    154****0021用户1分钟前提交了咨询
    134****0817用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    171****5633用户3分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    160****7623用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    157****4137用户3分钟前提交了咨询
    176****3137用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    178****1013用户2分钟前提交了咨询
    166****6055用户4分钟前提交了咨询
    137****6402用户3分钟前提交了咨询
    178****1614用户3分钟前提交了咨询
    156****3440用户2分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    173****5836用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    141****0282用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    165****4832用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    152****8065用户2分钟前提交了咨询
    153****4350用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    140****1844用户4分钟前提交了咨询
    161****0848用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    160****1062用户2分钟前提交了咨询
    151****0486用户3分钟前提交了咨询
    131****4853用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    147****2864用户3分钟前提交了咨询
    143****7504用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    172****0247用户2分钟前提交了咨询
    136****3585用户4分钟前提交了咨询
    132****3645用户2分钟前提交了咨询
    146****4606用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****6283用户2分钟前已获取解答
淮安180****5411用户4分钟前已获取解答
苏州152****8225用户4分钟前已获取解答
常州181****6283用户2分钟前已获取解答
淮安180****5411用户4分钟前已获取解答
苏州152****8225用户4分钟前已获取解答
常州181****6283用户2分钟前已获取解答
淮安180****5411用户4分钟前已获取解答
苏州152****8225用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证