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宿迁地区逾期交房违约金支付标准是多少

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-12 贵州遵义
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的宿迁地区逾期交房违约金支付标准是多少问题解答如下, 对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
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    12 2020-09-12
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你好!工地没完成计划但是约定完工时间还没到,项目部以没有按计划约定的实到人数对我们承包的分项罚款总共十几万了合法吗
[律师回复] 首先,我们需要查看您与项目部或总承包单位之间签订的合同内容。合同中应该明确约定了工程进度、违约责任以及罚款等相关条款。如果合同中有明确规定,且您确实未按照约定实到人数导致工程进度受阻,那么项目部有权根据合同约定对您进行罚款。
然而,如果合同中没有明确规定或者规定不明确,项目部对您进行罚款就可能存在合法性问题。在这种情况下,您可以考虑与项目部或总承包单位协商解决,或者寻求法律援助以维护自己的权益。
此外,我们还需要注意《中华人民共和国建筑法》的相关规定。该法第二十九条规定了建筑工程总承包单位与分包单位之间的责任关系,并明确禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位以及禁止分包单位将其承包的工程再分包。这些规定与您所描述的情况可能相关,因为如果您作为分包单位没有相应的资质条件或者存在再分包的情况,那么项目部对您进行罚款就可能涉及到违法问题。

综上所述,要判断项目部对您进行罚款的合法性,我们需要查看合同内容以及了解相关法律规定。如果合同中有明确规定且您存在违约行为,那么罚款可能是合法的;如果合同中没有明确规定或者您没有违约行为,那么您可以考虑采取相应措施维护自己的权益。
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