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婚前按揭买房,离婚后增值部分怎么计算

帮助5人 3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-12 浙江温州
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    根据你的问题解答如下, 婚后增值部分,为夫妻共同财产。
    婚姻法解释三(2011)
    第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    婚姻法(2001)
    第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
    夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    全文
    7 2020-09-12
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