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我和我男朋友被限购令限制买房了,只能写他的名字,领证后可以加名字吗?

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-13 安徽阜阳
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律师解答 共1条
  • 阜阳维权顾问
    阜阳维权顾问
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    【法律意见】
    房产证上加名字主要分为有房无贷、有房有贷、没有结婚或没有直系血缘关系三种情况:
    房产证加名字流程
    第一种情况:有房无贷
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、办理房产证加名字费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    3、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    房产证加名字流程
    第二种情况:有房有贷
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证加名字费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    房产证加名字流程
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证加名字费用具体如下。
    1、每平方米2.5元交易费。
    2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    6 2020-09-13
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