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建材商家严重推迟工期,迟迟不到货。

3.8w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2020-09-13 安徽亳州
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律师解答 共1条
  • 彭云法律师
    彭云法律师
    根据合同约定,可以追究对方的违约责任
    全文
    4 2020-09-13
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疫情严重房贷可以推迟吗?
疫情严重房贷是可以申请推迟的,但需要符合相关条件,特别是银行还需要对当事人提交的证据或者说明情况进行认定,在符合延迟还款的情况下,才可以准许认定,存在违法情况的需要追究法律责任。
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因疫情严重房贷可以推迟吗?
疫情严重房贷是否可以推迟应当根据申请人的实际情况而定,必须是因疫情导致无法还款的,才可以推迟处理,如果不符合相关条件的那么是银行是不会批准同意延期支付的,由银行根据相关程序确定。
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违约金赔偿法院会按住建局意见顺序,工资,材料费,面积差,违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
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建设工程一直推迟怎么索赔?
建设工程一直推迟怎么索赔,要依据是哪一方造成工程推迟而定,如果是发包单位造成的,施工单位可以顺延工期,并且主张赔偿停工、窝工等损失。如果是施工单位推迟的,发包单位可按实际造成的损失索赔。
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建设工程纠纷
疫情严重房贷推迟还款是否可以?
疫情严重房贷推迟还款是可以的,我国法律当中明确的规定,对于因为感染新型肺炎以及隔离的人员,参加防疫工作的人员,可以进行延迟还款,人力资源社会保障部门妥善处理相关疫情防控期间,通知当中也明确的规定了。
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