律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻离婚房产过户给另一方和孩子的流程是什么?

帮助5人 3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-14 江西九江
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询导航
    法律咨询导航
    54人赞同了该解答
    咨询我
    大多数夫妻离婚之后都会涉及到财产问题,有些人会选择将房子留给另一方和孩子,自己不要房子。根据我国法律规定,夫妻离婚,房子可以过户给另一方,也可以给孩子。那么你知道夫妻离婚房产过户给另一方和孩子的流程是什么吗下面我们一起通过本文来了解一下吧。
    一、夫妻离婚房产过户给另一方
    (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
    (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产基本步骤:
    1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘;
    3、到房管局办理免征契税申请;
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;
    5、取证。
    二、夫妻离婚房产过户给孩子离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能解决。所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多,最好另行拟定房产赠与合同并进行公证,以防一方反悔,造成不必要的麻烦。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人,根据民法通则的相关规定,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为,但可以接受奖励、赠与、报酬。同时,未成年人可以作为继承人继承房屋,那自然也可以作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
    全文
    10 2020-09-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6109位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻离婚房产过户给另一方和孩子的流程是什么?
一键咨询
  • 上饶用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    166****4618用户4分钟前提交了咨询
    164****7576用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    137****7332用户3分钟前提交了咨询
    166****3534用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    135****0401用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    150****3218用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    155****3486用户2分钟前提交了咨询
  • 九江用户2分钟前提交了咨询
    138****8160用户4分钟前提交了咨询
    146****1052用户4分钟前提交了咨询
    162****4326用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    164****4224用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    161****4412用户4分钟前提交了咨询
    172****1307用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    153****7026用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    144****0878用户1分钟前提交了咨询
    134****4474用户2分钟前提交了咨询
    156****0625用户2分钟前提交了咨询
    140****5454用户3分钟前提交了咨询
    162****4881用户2分钟前提交了咨询
    166****4671用户2分钟前提交了咨询
    162****8874用户4分钟前提交了咨询
    171****1265用户3分钟前提交了咨询
    158****8374用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    176****1145用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    158****8720用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    144****4308用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    130****6436用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    177****7228用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    142****8233用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    140****3463用户4分钟前提交了咨询
    167****0757用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    174****3370用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    160****4158用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    164****3452用户4分钟前提交了咨询
    171****5034用户4分钟前提交了咨询
    156****2552用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    151****1377用户4分钟前提交了咨询
    162****2715用户3分钟前提交了咨询
    171****2637用户3分钟前提交了咨询
    168****2473用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    153****7743用户1分钟前提交了咨询
    148****1072用户2分钟前提交了咨询
    142****4270用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    132****3486用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    175****5377用户3分钟前提交了咨询
    133****3076用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    166****2143用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    134****6818用户2分钟前提交了咨询
    171****6747用户2分钟前提交了咨询
    165****4120用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州134****6511用户4分钟前已获取解答
泰州152****3164用户1分钟前已获取解答
淮安178****6862用户2分钟前已获取解答
夫妻离婚房产过户给另一方和孩子的流程是什么?
对于离婚房产过户中,需要办理析产登记、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取证。
10w+浏览
给孩子上户口流程是什么?
需要携带孩子的出生证,父母双方的身份证明文件,结婚证,去户籍所在的派出所办理户口登记手续就可以。一定要在孩子出生一个月内就可以去办理,办理的当天户口就上好了,无需等待很久。
10w+浏览
离婚后孩子的户口可以迁给另一方吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚后孩子的户口可以迁给另一方吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚后孩子的户口能够迁给另一方吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后孩子的户口能够迁给另一方吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚后孩子的户口可不可以迁给另一方
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚后孩子的户口可不可以迁给另一方的问题没办法解决的话,那么可不可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应