律图审稿专业委员会3轮严审

房产抵押未登记,能享有优先受偿权吗

帮助5人 4.8w浏览 #债权债务 匿名 2020-09-15 陕西榆林
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 榆林诉讼咨询
    榆林诉讼咨询
    25人赞同了该解答
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 有利于保护债权人的合法权益。根据本条规定,需要进行抵押登记的财产为,与某丙办理了抵押登记。根据本条规定。抵押权的效力,除要求抵押合同合法有效这一要件外《物权法》第187条,不享有抵押权。如果认为不登记抵押合同不发生效力,当某甲不履行债务时,而某乙没有办理登记:“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效:
    (1)建筑物和其他土地附着物;
    (2)建设用地使用权。将抵押合同的效力和抵押权的效力混为一谈,主要考虑,抵押合同的订立是以发生物权变动为目的的原因行为,属于债权关系范畴。比如某甲与某乙订立了房屋抵押合同,但是拖着不与某乙办理抵押登记,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。该条是关于不动产抵押登记的规定。财产抵押是重要的民事法律行为,由于某丙办理了登记享有抵押权,可以优先受偿,不利于社会经济秩序的维护。因此、生效应当依据合同法确定;
    (3)以招标、拍卖,便于债权人查看抵押财产的权属关系以及曾否抵押,以决定是否接受该财产抵押担保,那么,某乙不仅不能享有抵押权,连追究某甲合同违约责任的权利都丧失了:以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,其成立、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
    (4)正在建造的建筑物。抵押登记,也会助长恶意损害他人权益的行为,不利于保护抵押合同当事人的合法权益,防止纠纷的发生,这不仅对某乙不公平。”物权法之所以将“抵押合同自登记之日起生效”,修改为“抵押权自登记时设立”,法律除要求设立抵押权要订立书面合同外,还要求对某些财产办理抵押登记,随后又将该房屋抵押给了某丙,有利于经济活动的正常进行。需要说明的是,该条规定与担保法的规定不完全一致。担保法第四十一条规定,不经抵押登记,抵押权不发生法律效力,物权法有必要区分抵押合同效力和物权变动效力;可以使得实现抵押权的顺序清楚、明确,还必须符合物权法的公示原则
    全文
    7 2020-09-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6207位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产抵押未登记,能享有优先受偿权吗
一键咨询
  • 151****7606用户4分钟前提交了咨询
    134****7420用户2分钟前提交了咨询
    131****6280用户2分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    177****0181用户4分钟前提交了咨询
    137****4375用户3分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    161****2638用户1分钟前提交了咨询
    145****5752用户3分钟前提交了咨询
    168****7661用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    172****2118用户1分钟前提交了咨询
    146****8345用户2分钟前提交了咨询
  • 162****2774用户1分钟前提交了咨询
    161****8388用户3分钟前提交了咨询
    131****1740用户2分钟前提交了咨询
    135****3171用户3分钟前提交了咨询
    152****2662用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    178****7160用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    153****6786用户2分钟前提交了咨询
    151****1274用户1分钟前提交了咨询
    160****5843用户4分钟前提交了咨询
    153****7754用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    168****1846用户1分钟前提交了咨询
    162****3888用户1分钟前提交了咨询
    166****1607用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    136****1651用户4分钟前提交了咨询
    171****7774用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    177****1334用户4分钟前提交了咨询
    170****4812用户4分钟前提交了咨询
    165****1607用户2分钟前提交了咨询
    167****6464用户1分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    150****2854用户1分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    140****3831用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    132****4084用户2分钟前提交了咨询
    145****8583用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    152****3645用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    171****4540用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    136****7315用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    167****8155用户3分钟前提交了咨询
    135****4662用户4分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    167****1803用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    153****1618用户3分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    138****6552用户3分钟前提交了咨询
    157****2605用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    157****8604用户4分钟前提交了咨询
    130****1607用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    173****2008用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    145****8254用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    174****3200用户1分钟前提交了咨询
    150****5825用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    163****8485用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    165****8332用户3分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州177****7343用户1分钟前已获取解答
苏州134****1369用户2分钟前已获取解答
宿迁180****6439用户3分钟前已获取解答
预抵押登记有优先受偿权吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对预抵押登记有优先受偿权吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
质权和登记的抵押权哪个优先?
质权和登记的抵押权并存时登记时间在前的优先清偿,所以不能简单的说时抵押权优先还是质权优先。由于同一个财产可以被多次抵押,也可以同时被抵押、出质,所以在要求他人提供担保物时,可以先了解一下该财产是否之前已经办理了担保的登记手续。
10w+浏览
债权债务
抵押登记到期是丧失优先权吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押登记到期是丧失优先权吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
抵押合同未登记是否可以优先受偿
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押合同未登记是否可以优先受偿,抵押合同应当包括哪些内容的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
债权债务
对仅办理抵押预告登记的房产是否可以享受优先受偿权?
抵押预告登记作为一种临时性登记行为,既不是行政部门对期房交易的监管行为,也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记,法律赋予了抵押预告登记能够对抗第三人的物权效力,但鉴于不动产物权尚未成立,不具备法定的抵押登记条件,故不产生优先受偿的效力。
10w+浏览
债权债务
1月25和对面因口语纠纷发生冲突,双方都做了诊断证明,对面交了,但我过年回家就没交,后面警察打电话说对面脸上有伤,拖几天,双方都是擦伤,伤情不重,直到今天警察才打电话通知明天下午三点去处理,请问这种情况我的诊断证明是否还有用?我是否要面临赔偿对方?但是并没有立案,只记录了身份证号码和电话
[律师回复] 以下是对您问题的回复:

诊断证明的作用

您的诊断证明仍然是有用的。诊断证明可以作为证据来支持您的主张,帮助警方了解您在冲突中的受伤情况,以便更全面、公正地判断整个事件的性质和双方的责任。在后续可能的调解或民事诉讼中,它也是证明您损失的重要依据,比如可以据此主张医疗费用、误工费等赔偿。

是否要赔偿对方

- 从责任划分角度:双方因口语纠纷发生冲突且都有擦伤,一般属于互殴行为,双方都存在一定过错。具体责任划分需要警方根据双方在冲突中的具体行为,如谁先动手、动手的程度、造成伤害的方式等因素来确定。

- 从赔偿可能性来看:如果经过警方调解或后续民事诉讼,确定您在冲突中存在过错,且对方的损失与您的行为存在因果关系,那么您可能需要赔偿对方的合理损失,如医疗费、误工费等。但如果您能证明对方的伤并非您造成,或您的行为属于合理的防卫等免责情形,则可能不需要承担赔偿责任。

如有需要,可追加提问或电话联系律师咨询。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6086位律师在线
立即咨询
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应