危楼改造拆迁协议中甲方是政府有关部门，在协议中规定了入住日期，但是已经过了一年房子还没建好，甲方是否需要付违约金？另外关于超出面积缴款问题，原合同上规定超出不大于5%的面积按照商品房价格标准执行，超出5%的面积按照建造成本缴纳，开发商并没有按合同执行，而是要求全部按照商品房价格缴纳，问一下协议已经过期的情况下超出面积应该按什么依据执行？商品房销售法中“房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担”是否适用？

[律师回复] 农村危房改造符合条件的，可以向政府申请补助资金， D级危房属于整栋危房不能住，必须拆掉重建，补贴自然也就是全额补贴。
一、申请条件 农村危房改造工作补助对象是长期居住在所属危房中的农村农户。现居住房屋确系危房且符合以上条件，方可向属地村委会、镇政府提出申请。
二、补助标准 农村危房改造资金以农户自筹为主，住房补助为辅，政府分类住房补助标准为：补助资金7500元，省级补助资金元，县级补助资金4500元，共计补助资金13900元。
三、申报程序 符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请，经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后，报县住房保障中心备案。