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抵押和质押的区别包括哪些?

帮助5人 4.4w浏览 #债权债务 匿名 2020-09-18 四川广元
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 抵押和质押的区别有哪些:质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过由判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或判决,超过合同规定的时间质权人就可以处置。质押贷款与抵押贷款,道理是一样的。
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    12 2020-09-18
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2、贷款成本略有别总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些主要原因有二:其
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1、贷款用途有差别房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房,而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行,以借得一揽子资金根据广义上的用途来细分,房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式具体而言,消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而经营性贷款顾名思义是用于商业用途综上所述,房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意
2、贷款成本略有别总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些主要原因有二:其
一,若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其
二,退一步讲,如果购房者不能享受到利率折扣,且执行利率有一定的上调,通常来说,其上调幅度也会低于抵押贷款
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