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个人债务委托协议书该如何写

帮助5人 3.6w浏览 #债权债务 匿名 2020-09-18 浙江舟山
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 个人债务转让协议范本
    合同编号:年字第号
    债务受让人(以下称甲方):
    住所(地址):
    法定代表人:
    贷款人(以下称乙方):
    住所(地址):
    法定代表人:
    债务转移方(以下称丙方):
    住所(地址):
    法定代表人:
    签订时间:年月日
    为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题,甲、乙、丙三方经协商,依法达成
    如下债务转移协议:
    一、三方同意将乙、丙双方于年月日订立的编号为的借款合同(以下称借款合同)确定的丙方对乙方的债务转移给甲方承担。
    二、本协议转移的债务包括借款合同中丙方未履行的全部债务。
    三、甲方承诺:
    (一)根据借款合同及其附件甲方已确知丙方在借款合同项下对乙方的所有
    债务,并自愿接受丙方在借款合同项下的全部权利和义务,甲方成为借款合同的借款人。
    (二)在本协议生效前办妥担保合同重新确认手续或提供乙方认可的新的担
    保以及保险等需要变更的其他事项。
    (三)甲方与丙方或任何第三方的其他任何协议或债权债务均与本协议无关
    。本协议生效后,甲方不应以其与丙方之间、与任何第三方之间的任何其他协议或债权债务的无效、撤销或解除为由,拒绝履行本协议。
    (四)甲方不得以丙方的任何过错为由,拒绝履行本协议约定的义务。
    四、本协议生效后,乙方不再向丙方主张借款合同项下的债权。
    五、如本协议无效或被撤销,则丙方仍继续按借款合同及其附件履行义务。
    六、因履行本协议发生的一切诉讼,均由乙方住所地人民管辖。
    七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人
    授权的代理人签字后生效。
    八、本协议未尽事宜,遵照国家有关法律、法规和规章办理。
    九、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
    十、本协议附件:
    (一)甲方贷款证复印件
    (二)甲方经工商行政管理局年检的营业执照复印件
    (三)甲方授权代理人委托书
    (四)借款合同
    (五)担保合同(年字第号)
    债务受让人:(公章)
    法定代表人(或授权代理人):(签字)
    贷款人:(公章)
    法定代表人(或授权代理人):(签字)
    债务转移方:(公章)
    法定代表人(或授权代理人):(签字)
    全文
    13 2020-09-18
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    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
签了一份协议,金额错了,可以不履行吗
[律师回复] (一)如果发现协议金额写错,不要直接不履行协议。因为通常情况下,仅仅金额写错不能成为不履行协议的正当理由。
(二)当协议因笔误等原因出现金额错误时,首要的做法是与协议相对方进行协商,争取更正协议中的金额条款。通过友好协商,双方达成一致意见并对金额进行修改,这样既能解决问题,又能保持合作关系的稳定。
(三)从法律角度出发,若能证明金额错误属于重大误解的情形,根据《民法典》规定,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销该协议。这里的重大误解,简单来说就是当事人在订立协议时,对涉及协议的重要事项,比如金额,存在错误认识,并且这种错误认识对其作出订立协议的决定产生了重大影响。
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(五)因此,遇到协议金额写错的情况,应当积极采取措施纠正金额错误的问题,而不是贸然停止履行协议。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在相关协议未经法定程序撤销或变更前,协议对双方当事人仍具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,否则应当承担违约责任。
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