您好，对于您提出的问题，我的解答是, 注意因原承租人要返回原地的情形：对于原承租客要返回原地工作而不能租赁原住房，而采取的转租方式，其实际上是想减少原承租人因终止合同而要承担的违约补偿。一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租的：
第
一，要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
第
二，要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
第
三，转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
第
四，承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
第
五，转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
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