合同已经备案但是贷款没办下来，可以撤销合同重新认购吗？

[律师回复] 法律分析：
（1）《中华人民共和国民事诉讼法》赋予原告在宣判前申请撤诉的权利，但最终决定权在法院。这一规定保障了当事人一定的处分权，不过也需接受法院审查。
（2）真实意思表示是撤诉的基础。如果原告是受到威胁、欺骗等非法手段影响而申请撤诉，法院不会支持，因为要确保当事人行使权利的自主性和合法性。
（3）撤诉不得损害多方权益。国家利益、社会公共利益以及他人合法权益是重要考量因素。在涉及公共资源、群体利益等案件中，撤诉审查更为严格。

提醒：
申请撤诉务必确保出于自身真实意愿，且不会损害他方权益。不确定能否撤诉时，建议咨询专业法律人士。  

[律师回复] 您好，合同约定角度：如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准，或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰，而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围，导致无法实现合同目的，那么租户是有合理理由要求退租的。例如，合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境，但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
有过错情况：若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为，如损坏房屋设施等，房东可以根据合同约定

[律师回复] （不含停工留薪期间待遇）：一次性工伤医疗补助金+一次性伤残补助金+一次性伤残就业补助金三项合计在12万到30万之间，具体案件及赔偿金额可以咨询本律师

[律师回复] 这个还是需要看具体情况的哦，不一样的哈。

[律师回复] 由对方在交强险赔偿后，可以向医保要求按一定比例报销。

[律师回复] 婚前丈夫购买的房子。婚后加妻子名字。 一起扣妻子公积金。诉求是什么

[律师回复] 正在服刑的人员得了重病，满足一定条件是可以保外就医的。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》和《暂予监外执行规定》，具体情况如下：

适用情形

- 被判处有期徒刑或拘役的罪犯：身患属于《保外就医严重疾病范围》的严重疾病，像晚期癌症、严重心脏病、急性重症肝炎等，短期内有生命危险的；或者患有严重慢性疾病，如慢性肾衰竭、肝硬化失代偿期等，长期医治无效的可以保外就医。

- 被判处无期徒刑的罪犯：如果是怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女这种情形，可以暂予监外执行。

不适用情形

- 有社会危险性的罪犯：对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，不得保外就医，如某些暴力性犯罪且有再次危害社会可能性的罪犯。

- 自伤自残的罪犯：通过自伤自残来试图逃避刑罚执行的罪犯，不能保外就医。

- 特定犯罪且病情不符的罪犯：对职务犯罪、破坏金融管理秩序和金融诈骗犯罪、组织（领导、参加、包庇、纵容）黑社会性质组织犯罪的罪犯，患有高血压、糖尿病、心脏病等严重疾病，但经诊断短期内没有生命危险的，不得暂予监外执行。

审批程序

- 提出申请：罪犯本人或者其亲属、监护人可以向监狱、看守所提出书面申请。

- 病情诊断：监狱、看守所对拟提请暂予监外执行的罪犯，应当组织对其进行病情诊断，需委托省级人民政府指定的医院进行，医院出具的病情诊断证明文件，应当由两名具有副高以上专业技术职称的医师共同作出。

- 审查与公示：监狱、看守所进行审议，经审议决定对罪犯提请暂予监外执行的，除病情严重必须立即保外就医的，应当在监狱、看守所内进行公示。公示无异议或者经审查异议不成立的，填写暂予监外执行审批表，连同有关诊断等材料，提请省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

- 决定与通知：批准机关自收到材料之日起十五个工作日以内作出决定，批准暂予监外执行的，在五个工作日以内将暂予监外执行决定书送达监狱、看守所，同时抄送同级人民检察院、原判人民法院和罪犯居住地社区矫正机构。

[律师回复] （一）针对约定失效条件达成的情况：
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时，在该日期到来后，协议自然失效，双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效，比如涉及房产认购时，规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能，像原本约定有大型配套公园，后规划改变取消了公园建设，那么此时认购协议就会失效。这种情况下，双方应根据实际情况协商后续事宜，比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

（二）对于一方根本违约的情形：
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况，这属于严重违反法律法规和协议约定的行为，购房者有权主张协议失效，并要求开发商退还已支付的款项，还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金，同样构成根本违约，开发商可以根据协议约定和法律规定，解除认购协议，并处理已认购的房产，比如另行出售等。

（三）在不可抗力导致协议目的无法实现时：
    比如发生地震摧毁了认购房产，这种情况下，由于房产已不存在，认购协议的目的无法实现，协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果，比如对于已支付的认购款项，可协商按照公平合理的原则进行处理，如退还部分或全部款项等。

（四）当协议被依法撤销或解除的情况：
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由，例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题，误导购房者签订认购协议，购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议，撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议，比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房，与开发商协商后达成解除协议的共识，那么协议就不再具有法律效力，双方应按照协商的内容处理相关事宜，如退还认购金等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致，可以解除合同。

[律师回复] （一）在判断婚姻家庭领域中女性出轨是否属于重大过失时，首先要明确出轨不等同于重大过失。需仔细审查出轨行为是否达到法律规定的特定严重程度。
（二）具体查看出轨行为是否符合“与他人同居”，也就是是否与他人持续、稳定地共同居住生活；或者是否构成“重婚”，即有配偶又与他人登记结婚或形成事实婚姻关系。
（三）一旦认定为符合上述情形的过错行为，在财产分割时可要求法院照顾无过错方权益，同时无过错方有权主张包括物质和精神损害赔偿的离婚损害赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错 。  

[律师回复] 欠薪线索一般是可以撤销的，但具体的操作方式可能会因地区和平台设置的不同而有所差异。
您可以尝试通过以下途径撤销：
查看当初提交欠薪线索的页面或渠道，看是否有撤销或修改的选项。
联系相关的受理部门或平台客服，说明您的情况和撤销的意愿，请求他们协助撤销。

[律师回复] 你好，如果是刑事判决该记录是不能消除的。

[律师回复] 你好主要取决于其购物行为是否在其法定代理人的同意或追认范围内

[律师回复] 你好  请详细说明一下案件情况

[律师回复] 信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 第二次起诉，需要起诉状、感情破裂的证据等。

[律师回复] 你好，有发生交通事故吗

[律师回复] 婚前购房在不同情况下，婚后卖房是否需要对方签字有所不同。

1. 若一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，婚后卖房无需对方签字。此房产属婚前个人财产，购买方有完全处分权，可自行决定房产的处置。
2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还房贷，卖房时最好取得对方同意并签字。虽房产登记在购房一方名下，但共同还贷部分涉及夫妻共同财产，取得对方签字可避免日后因财产分割产生纠纷。
3. 若房屋产权登记在双方名下，卖房需双方签字，这是保障双方对房产共同权益的必要程序。

建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。

[律师回复] 交通事故，主责，驾驶证不一定会被吊销

[律师回复] 交通事故，主责，驾驶证不一定会被吊销

[律师回复] 法律分析：
1. 性质明确：购房认购协议书是预约合同，是买卖双方为将来订立正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现双方平等、自愿的原则。
2. 内容关键：会明确房屋基本情况、价款、定金等，这为后续正式交易奠定基础，保障双方权益。
3. 违约担责：若一方违反约定，另一方有权追究违约责任，收受定金方违约需双倍返还定金，促使双方遵守约定。
4. 效力限制：存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，受损害方有权请求撤销；与正式合同冲突时，以正式合同为准。

提醒：
签订购房认购协议书时要仔细审查条款，避免陷入欺诈等陷阱，若遇复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。