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国有士地村委会能有权发包给村民吗?

5w浏览 匿名 2020-09-19 江苏徐州
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律师解答 共1条
  • 张继伟律师
    张继伟律师
    国有土地村委会授权管理的,可以发包给村民承包使用
    全文
    9 2020-09-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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国有士地村委会能有权发包给村民吗?
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村委会有权将承包地租给开发商吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与村委会有权将承包地租给开发商吗,办理土地承包经营权证的程序是什么相关的法律方面知识。
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征地拆迁
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村委会有权将承包地租给开发商吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于村委会有权将承包地租给开发商吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁
村委会买卖失地保险名额起诉是否能成功
[律师回复] 解析:
针对失地农民养老保障事宜,国家出台了依法明确的法规标准。
所谓失地农民是指因受到国家政府统一规划和有计划的农村集体土地征收行为影响而完全丧失或者部分丧失自己拥有承包经营权的那片土地的人群。
对于失地农民的年龄限制,法律规定必须达到18岁及以上才可以自主选择是否参与养老保险,其年龄界限的认定依据为居民身份证上所记载的出生日期。
同时,征地的具体时间则以政府部门批准的征地文件为准。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第十条
保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。
投保人是指与保险人订立保险合同,并按照合同约定负有支付保险费义务的人。
保险人是指与投保人订立保险合同,并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
第十三条
投保人提出保险要求,经保险人同意承保,保险合同成立。
保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。
保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。
当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。
依法成立的保险合同,自成立时生效。
投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。
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如何撰写一份委托转款证明呢
[律师回复] 解析:
首先,您需要明确在正文内容中详细标注委托人的有效身份证号码,以及需要往其指定的账户内存入的具体金额、账户名称以及账号等关键信息。
务必保证上述信息准确无误且易于识别。
尤其值得注意的是,委托人的身份证号码必须与国家法律规定的证件保持一致,账户名称的填写也应严格遵循规范要求,账号更是需要确保准确无误,从而避免可能出现的资金流失及账户异常等诸多问题。
其次,为了进一步确认证明文件的合法性,委托人还需在相关文件上亲自签署姓名,同时附上个人身份证件的复印件作为佐证。
签字行为本身即是对证明文件有效性的一种有力证明,因此必须由委托人本人亲自完成。
而身份证复印件的提供同样至关重要,它可以充分证实委托人身份的真实性。
最后,在证明文件中明确标注委托事项的具体用途。
委托人有责任明确说明所存入款项的实际用途,同时在存款过程中采取必要的保密措施,以确保款项的安全性得到充分保障。
法律依据:
《个体工商户登记管理办法》第十三条
申请个体工商户登记,申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记;登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的,到经营场所所在地工商所登记。
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村委不给村民发放征地补偿款怎么办?
村委不给村民发放征地补偿款的情况下,村民应当向土地管理部门举报,并诉讼解决。若村集体不发放征地补偿费用的,村民可以向乡镇一级的人民政府反应情况要求对村委会的违法情况进行监督。若乡镇一级的人民政府不履行监督职责的,村民可以向法院起诉其不作为,以维护自身的合法利益。
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征地拆迁
国家土地管理法都有什么
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国土地管理法》中对宅基地的相关条款明确指出:
每一位农村居民家庭仅能在本区域内拥有唯一一处宅基地,且宅基地面积应严格遵循各省市、自治区以及直辖市所设定的合理范围以内。
此外,农村居民的宅基地在经过出售、租赁或者赠与等方式处置之后,如需再次提出宅基地申请,将不再予以批准。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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网贷逾期给村委会发律师函吗?
网贷逾期不会给村委会发律师函,因为网贷机构只会向未还款的本身来发放律师函,毕竟还款的责任是在其本人,其他的人是没有义务还款的。有可能是会采取其他的方式来处理,比如说提起诉讼或者是协商。
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村民集体土地管理法开始实施了吗
[律师回复] 解析:
新的土地管理法则(以下简称新法)在此次修订中,对于土地征收的范围做出了更加明确的界定。
新法强调,只有出于国家或社会公众利益的需求,才能够实施土地征收,且新法明确列出了五种满足公共利益需要的特定情况,同时附带一条兜底条款作为补充。
这五种具体的符合公共利益需要可以实施征收的情况包括:
用于军事和外交用途的土地;
由政府主导实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设所需的土地;
由政府组织开展的公共事业项目所需的土地;
由政府组织实施的扶贫搬迁以及保障性安居工程建设所需的土地;
经过省级以上人民政府批准,由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设所需的土地。
此外,新法还对土地征收的补偿标准进行了相应的调整与提升。
根据现行法律法规的相关规定,土地征收应当给予公平合理的补偿,以确保被征地农民原有的生活水平不会降低,并且其长远的生计也能得到充分的保障。
尤其值得注意的是,新法删除了关于土地补偿费和安置补助费的总额不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍的规定。
最后,新法进一步完善了土地征收的程序机制。
新法将原来的批后公告改为批前公告,即拟申请征地的地方人民政府应当在征地之前,将征地的相关事宜公告至少三十天,以便听取被征地的农村集体经济组织及其成员等各方面的意见。
在必要的时候,还应就征地补偿安置方案举行听证会,从而使得被征地农民在整个过程中拥有更大的参与权、监督权和话语权。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款
征地补偿应当保证被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。
在征地补偿范围上,在土地补偿费、安置补助费、地上附着物和面子补偿费的基础上,增加农村村民住房和社会保障费。
将农村村民住房作为单一的补偿内容,可以充分体现农民对集体土地的权利。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老保险等社会保障体系,增加社会保障支出,主要用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险的缴费补助。
快速解决“征地拆迁”问题
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网贷逾期给村委会发律师函怎么办
当网贷逾期了收到律师函后,是可以与对方进行商量的,申请延期,说说你的还款计划,实在不行和对方表示你在主动筹钱,让对方给予一定宽限期等等,网贷平台的综合资金成本,算上利息、手续费、服务费等等是非常高的。下面律图小编为大家详细解答网贷逾期给村委会发律师函怎么办的问题,如您还有其他疑惑,可点击页面咨询按钮,会有专业法务为您分忧解难。
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授权委托书委托期限一般多久
[律师回复] 解析:
关于授权委托书,通常由委托当事人双方进行协商后共同确定。
然而,如果当事人在合同中没有明确约定委托期限,那么其有效期将默认至合同履行完毕之时即告截止。
在此情况下,委托方会通过委托合同直接授权受托方在委托期限内行使相关权力,处理相关事宜。
而委托期限的长短则需依据具体的事务性质来决定。
然而,值得注意的是,委托合同的成立必须建立在委托人和受托人之间高度的互信基础之上,因此,法律赋予了委托方随时解除委托合同的权利。
即便尚未达到委托期限,只要委托方选择解除委托合同,受托方便不得再依据委托授予的权利处理相关事务。
如若受托方仍坚持处理,则构成无权代理行为,由此给委托方带来的任何损失,委托方均有权向受托方提出相应的赔偿请求。
法律依据:
《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
第九百二十一条
委托人应当预付处理委托事务的费用。
受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。
第九百三十三条
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。
因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
14年在农村地里盖的房子是否合法
[律师回复] 解析:
所谓的农村非法建筑,指的是那些未能依照我国现行法律法规取得乡村建设规划许可证以及建设工程规划许可证,在未经合法审批的农用地或者农村建设用地上擅自开工并兴建起来的各类建筑物。
特别需要注意的是,在农用地上建造的建筑物也同样属于非法建筑范畴。
农用地,顾名思义,是指直接用于农业生产经营活动的土地,其主要形式包括了耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等等。
在未按照法定程序将农用地转变为建设用地之前,任何单位或个人擅自在农用地上建造房屋的行为,都被明确规定为相关法律所严格禁止的,因此这些建筑物均可视为非法建筑。
此外,在城市规划区域内,如果没有取得建设工程规划许可证或者违反了建筑工程规划许可证的规定进行建设,或者通过欺诈手段获取批准后占用土地新建、扩建和改建的建筑物,也都属于非法建筑。
总的来说,非法建筑大致可以划分为两大类:
第一种情况是建筑人由于尚未取得土地使用权,所以也就无法获得建筑许可证;
第二种情况则是在已经取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,尽管他们享有利用该建筑物占有的土地建造房屋等建筑物的权利,但是在未经取得建筑许可证的前提下擅自进行建设的建筑,仍然属于非法建筑。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第八十三条
依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;
对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内;
向人民法院起诉;
期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;
但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
第六十四条
在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,不得重建、扩建。
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