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购房中定金已收，合同已签，但首付款未按时支付，现房子已成交，买家还能提出违约金吗

帮助5人 4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-19 西藏那曲
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    你说的太简单。是不是你是卖家，买家没有及时的首付款项，你就卖给别人了。那你们在合同中写明一方违约就导致合同无效吗如果有的话你们的合同就解除了，是附解除条件的合同，条件成立是合同失效。如果你们的合同没有写明合同无效的条件，那么你应当催买家交钱并让买家承担违约责任，或要了定金并要求买家继续履行合同。如果对方明确表示不履行合同的主要义务，或在合理的期限内不履行合同的义务，另一方当事人可以解除合同。在本案中你是否催买家了，是不是给了买家的合理履行义务的期限。如果没有，你也可能承担违约责任的。
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    10 2020-09-19
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购房中定金已收，合同已签，但首付款未按时支付，现房子已成交，买家还能提出违约金吗
[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。
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