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什么叫置换房怎么置换
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什么叫定向安置房？
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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征地拆迁转租需要叫房东签合同吗？
[律师回复] 转租一般不需要房东在转租合同上签字，但需要取得房东的同意。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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快速解决“合同事务”问题
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗，想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题？
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题，法律上有如下规定和看法：
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
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什么叫做失地农民安置房？
现在在农村小镇有好多因为政府道路建设、城市建设的各种原因不得不征用农民的个人所有土地产权。此时，当地政府也会给农民同等价值的安置房作为补偿。那么关于失地农民安置房的相关知识您又了解多少呢?今天小编跟大家讲下失地农民安置房方面的内容，希望对您有所帮助。
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房产纠纷您好，我想问一下公务员留置期间工资应该发吗？如果发
发放的比例是多少？，想了解：公务员留置期间其他福利待遇会受到影响吗？
[律师回复] 留置期间的待遇都会停止。
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快速解决“劳动纠纷”问题
开年过来厂里。厂里叫等通知上班咋办
[律师回复] 与用人单位沟通
询问原因：向直接主管或人力资源部门询问具体的等待通知原因，了解是否是因为生产计划调整、订单不足等问题。
确定时间：询问预计需要等待多长时间，并请求给予明确的上班日期。
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房屋产权置换是什么意思？
房屋产权置换的意思就是自身原有产权房屋与其他房屋进行互换的一种方式，此行为基本上是发生在拆迁安置上面，一般在进行互换时就需要双方协商好，只有确定无异议之后才能实施此行为。
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房产纠纷
房东推迟一个月没有退房租了 打电话就说好或者说是过几天 现在电话也不接 换朋友打电话就接了然后说晚上给消息结果也没有给 隔天朋友也打不通 找中介中介说也联系不上房东 这种情况应该怎么解决
[律师回复] 你好，请问是拖欠了多少的房租？
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安置房户主去世没有房产证怎么无子女
[律师回复] 安置房户主去世且无子女、没有房产证时，房产处理方式如下：
确定继承关系
有遗嘱或遗赠扶养协议：若户主生前立有遗嘱或签订了遗赠扶养协议，明确指定了房产的归属，那么按照遗嘱或协议执行。比如，户主在遗嘱中写明将安置房赠予照顾他多年的邻居，或者与某一组织签订了遗赠扶养协议，约定由该组织负责其生养死葬，房产归该组织所有，这种情况下就应尊重户主的意愿。
无遗嘱和遗赠扶养协议：则按照法定继承顺序，由第一顺序继承人配偶、父母继承；若没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若所有法定继承人都不存在，那么该房产将归国家所有；如果逝者生前是集体所有制组织的成员，房产归该集体所有制组织所有。
收集证明材料
身份及关系证明：收集能证明继承人身份以及与户主亲属关系的材料，如户口本、结婚证、公安机关或居委会出具的亲属关系证明等。
房产相关材料：收集拆迁安置协议、安置证明、入住通知、物业费及水电费等缴费凭证、购房合同等，用以证明安置房的来源及归属。
死亡证明：由医院或公安机关出具的户主死亡证明。
办理继承手续
继承公证：所有继承人携带上述证明材料前往当地公证处申请办理继承公证，公证处会对材料进行审核，可能还会对继承人进行询问，以确认继承的合法性和真实性。审核通过后，会出具继承公证书。
法院诉讼：若继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和事实情况进行判决，确定房产的继承人及继承份额。
后续房产证办理及过户
房产证办理：在确定继承人后，待安置房符合办理房产证的条件时，继承人可以持相关材料，如继承公证书、法院判决书、拆迁安置协议等，向当地的不动产登记部门申请办理房产证。
房产过户：房产证办理完成后，继承人再按照正常的房产过户程序，将房产过户到自己名下。
确定继承关系
有遗嘱或遗赠扶养协议：若户主生前立有遗嘱或签订了遗赠扶养协议，明确指定了房产的归属，那么按照遗嘱或协议执行。比如，户主在遗嘱中写明将安置房赠予照顾他多年的邻居，或者与某一组织签订了遗赠扶养协议，约定由该组织负责其生养死葬，房产归该组织所有，这种情况下就应尊重户主的意愿。
无遗嘱和遗赠扶养协议：则按照法定继承顺序，由第一顺序继承人配偶、父母继承；若没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若所有法定继承人都不存在，那么该房产将归国家所有；如果逝者生前是集体所有制组织的成员，房产归该集体所有制组织所有。
收集证明材料
身份及关系证明：收集能证明继承人身份以及与户主亲属关系的材料，如户口本、结婚证、公安机关或居委会出具的亲属关系证明等。
房产相关材料：收集拆迁安置协议、安置证明、入住通知、物业费及水电费等缴费凭证、购房合同等，用以证明安置房的来源及归属。
死亡证明：由医院或公安机关出具的户主死亡证明。
办理继承手续
继承公证：所有继承人携带上述证明材料前往当地公证处申请办理继承公证，公证处会对材料进行审核，可能还会对继承人进行询问，以确认继承的合法性和真实性。审核通过后，会出具继承公证书。
法院诉讼：若继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和事实情况进行判决，确定房产的继承人及继承份额。
后续房产证办理及过户
房产证办理：在确定继承人后，待安置房符合办理房产证的条件时，继承人可以持相关材料，如继承公证书、法院判决书、拆迁安置协议等，向当地的不动产登记部门申请办理房产证。
房产过户：房产证办理完成后，继承人再按照正常的房产过户程序，将房产过户到自己名下。
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你好，24年12月提的车，25年2月被别人撞了，交警判定对方全责，修车换了车门，我的新车变成了事故车，然后向对方诉求车辆价值损失被拒，现寻求帮助。
[律师回复] 你好 可以要求的 现在对方怎么说？99
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一般什么是房屋产权置换？
房屋产权置换就是属于居民之间以自身原有产权房屋进行置换的一种方式，对于产权置换需要获得对方同意，在进行置换时也会由专业的评估机构进行评估，从而再按规定支付相应的差价。
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房产纠纷就是我们车间没有经过我的同意给我调换岗位了
[律师回复] 相关法律规定
《劳动合同法》第三十五条：用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
《劳动法》第十七条：订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，且不得违反法律、行政法规的规定。
具体处理办法
判断调岗是否合理合法
查看劳动合同约定：若劳动合同明确约定了工作岗位，车间未经你同意调换岗位，属于变更劳动合同内容，原则上是不合法的。
考虑调岗事由：若劳动合同对岗位约定不明确，车间调岗需具有合理性。如基于生产经营的需要、员工的工作能力等调岗可能合法，但需满足调岗后工作环境、劳动强度、工资待遇等无明显不利变化。
与车间或用人单位沟通协商
表明态度和理由：主动与车间负责人或用人单位的人力资源部门进行沟通，以书面形式如邮件、函件等表明自己不同意调岗的态度和理由，比如新岗位与自身职业规划不符、可能影响家庭生活等。
了解调岗意图：询问车间调岗的原因和目的，看是否存在误解或有可以协商解决的空间，争取达成双方都能接受的解决方案。
收集相关证据
劳动合同：证明原岗位的约定情况。
工资条、银行流水：用于对比调岗前后薪资待遇是否有变化。
工作证、考勤记录：证明你与用人单位的劳动关系及在原岗位的工作情况。
与调岗相关的通知、邮件、谈话记录：若没有书面通知，可采取录音录像等方式记录相关情况。
寻求外部帮助
向劳动监察部门投诉：如果沟通后用人单位仍然强制调岗，可向劳动监察部门投诉，劳动监察部门有权责令用人单位改正不当行为。
申请劳动仲裁或提起诉讼：若投诉未能解决问题，可以收集好证据向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁结果不服的还可以向法院提起诉讼，要求用人单位恢复原岗位或者解除劳动合同并给予经济补偿等。
《劳动合同法》第三十五条：用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
《劳动法》第十七条：订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，且不得违反法律、行政法规的规定。
具体处理办法
判断调岗是否合理合法
查看劳动合同约定：若劳动合同明确约定了工作岗位，车间未经你同意调换岗位，属于变更劳动合同内容，原则上是不合法的。
考虑调岗事由：若劳动合同对岗位约定不明确，车间调岗需具有合理性。如基于生产经营的需要、员工的工作能力等调岗可能合法，但需满足调岗后工作环境、劳动强度、工资待遇等无明显不利变化。
与车间或用人单位沟通协商
表明态度和理由：主动与车间负责人或用人单位的人力资源部门进行沟通，以书面形式如邮件、函件等表明自己不同意调岗的态度和理由，比如新岗位与自身职业规划不符、可能影响家庭生活等。
了解调岗意图：询问车间调岗的原因和目的，看是否存在误解或有可以协商解决的空间，争取达成双方都能接受的解决方案。
收集相关证据
劳动合同：证明原岗位的约定情况。
工资条、银行流水：用于对比调岗前后薪资待遇是否有变化。
工作证、考勤记录：证明你与用人单位的劳动关系及在原岗位的工作情况。
与调岗相关的通知、邮件、谈话记录：若没有书面通知，可采取录音录像等方式记录相关情况。
寻求外部帮助
向劳动监察部门投诉：如果沟通后用人单位仍然强制调岗，可向劳动监察部门投诉，劳动监察部门有权责令用人单位改正不当行为。
申请劳动仲裁或提起诉讼：若投诉未能解决问题，可以收集好证据向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁结果不服的还可以向法院提起诉讼，要求用人单位恢复原岗位或者解除劳动合同并给予经济补偿等。
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快速解决“劳动纠纷”问题
本人父亲生前建房，后来拆迁分得一套邓园小区安置房，现在办理产证登记房产人姓名为本人母亲，由于本人还有一个哥哥属于精神异常人士无正常民事行为能力，所以导致无法办理单独为母亲名字的房产证。
[律师回复] 这个可以有办法解决的哦，可以帮你解决的哦
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空置了五 、六年的毛坯房子物业费可不可以打折？
[律师回复] 根据现行法律法规，即使房屋空置，业主通常仍需全额支付物业费。具体情况可能依据地方政策有所不同。方便的话，可以现在电话沟通。q
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房屋产权置换是什么意思？
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋产权置换是什么意思进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷7岁小孩被成年人砸倒导致一颗门牙断了只剩牙根，牙根拍片子看有裂痕，大夫说保不住了，另一颗牙根发炎等待观察需要治疗包住包不住不好说，另外两颗松动是乳牙，门牙已经更换过了
[律师回复] 你好 根据具体损害情况与对方协商或者诉讼处理
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快速解决“损害赔偿”问题
欠钱不还叫律师多久可以立案
[律师回复] 立案时间和是否聘请律师没有必然联系。向法院起诉追讨欠款，法院依据起诉条件决定是否立案，符合条件的七日内立案并通知当事人，不符合的七日内裁定不予受理。
为顺利实现追款诉求，可采取以下措施：
1. 明确自身作为原告需与案件有直接利害关系，确定明确的被告，详细梳理具体的诉讼请求、事实及理由，确保案件在法院受理民事诉讼的范围及受诉法院管辖内。
2. 精心准备起诉状，确保内容清晰准确。同时收集能有力证明借贷关系存在的证据，如借条、转账记录等。
3. 准确判断有管辖权的法院，向其提交准备好的材料。提交后密切关注法院审查进度，配合法院工作，若材料存在问题及时按要求补充完善 ，以保障案件顺利立案。
为顺利实现追款诉求，可采取以下措施：
1. 明确自身作为原告需与案件有直接利害关系，确定明确的被告，详细梳理具体的诉讼请求、事实及理由，确保案件在法院受理民事诉讼的范围及受诉法院管辖内。
2. 精心准备起诉状，确保内容清晰准确。同时收集能有力证明借贷关系存在的证据，如借条、转账记录等。
3. 准确判断有管辖权的法院，向其提交准备好的材料。提交后密切关注法院审查进度，配合法院工作，若材料存在问题及时按要求补充完善 ，以保障案件顺利立案。
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