咨询事件为二手房买卖合同纠纷，逾期交易问题。1月6日，本人作为买家与卖家(港籍）、中介三方签订合同，约定2月28日前办理申请买卖手续。3月3日，收到银行贷款申请同意批复。（期间由于疫情延迟）6月16日，微信（群聊）询问卖家、中介何时可安排过户，卖家回复“还未正常通关”，本人未作回应。6月16日晚，本人微信联系中介了解情况，中介表示催卖家。7月3日，本人微信询问中介什么时候能安排过户，中介回复“卖家不过来，无法安排过户”。7月24日，本人微信向中介提出因卖家逾期交易协商解除合同，要求中介转告卖家。8月20日，卖家提出律师公正委托交易，我再次提出因卖家逾期交易协商解除合同。未发出合同解除通知书。至今卖家不同意负违约责任。卖家的行为是否构成违约？

[律师回复] 你好，请与我们联系，，

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的

[律师回复] 你好，什么情况讲一下

[律师回复] 按你们自己的约定进行处理

[律师回复] 你好，具体问题具体分析，可以帮你解决，方便可以来律所见面细谈。电话联系Y

[律师回复] 非法侵入罪一般指非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。 认定要点1.客体要件：本罪侵犯的客体是他人的住宅安宁权。住宅安宁权是指公民享有的住宅和与住宅生活有关的安宁不受非法侵害的人格权 。2.客观要件：表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。“非法”是指没有法律依据或未经住宅主人同意。“侵入”主要指未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅，或者经住宅主人要求其退出仍拒不退出的行为 。3.主体要件：本罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪。4.主观要件：在主观方面表现为故意。即明知自己的侵入或不退出行为，违反了权利人的意思，或破坏他人住宅的安宁，仍决意为之。

[律师回复] 你好，可以说下具体情况帮你分析下

[律师回复] 您好，可通过诉讼维权

[律师回复] 若存在没有办理结婚登记手续，或办理但没有共同居住，给付彩礼导致生活困难的，法院都会支持退还彩礼的请求，一般退还的比例，按照双方的情况，法官酌情考虑。

[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决

[律师回复] 您好，您的具体问题可以说一下嘛

[律师回复] 您好，对方拖欠多少钱呢，

[律师回复] 1.协商：优先尝试友好协商解决纠纷。2.调解：协商不成，可请求有关部门调解。3.诉讼：协商、调解无果，可向当地人民法院提起诉讼，由法院依法裁决。

[律师回复] 您好，可以电话沟通一下情况

[律师回复] 有需要可以留下您的联系方式进一步交流

[律师回复] 你好，安排人联系你处理。

[律师回复] 可以。但是，如果被执行人确无财产可供执行,法院也没有办法。

[律师回复] 你好，具体说一下我为您分析解答

[律师回复] 你好，具体可以咨询我。