你好向您咨询一下我的房子租出去快一年了，水龙头损坏导致跑水把楼下淹了这个责任在谁

[律师回复] 你好，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向申请强制执行。直接去用不了多少钱的！也用不着请律师！证据确凿！看了这些你应该知道怎么做了，和谐社会，你应该跟他把上面这些讲讲，不然就是见了！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

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