律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
问题没解决?125200人选择咨询律师
买房人可要求退房的情形包括什么
一键咨询
为您推荐
不能买卖二手房包括哪些情形
1、违章建筑的房屋2、未经其他产权人同意出售的房屋3、未依法取得房屋所有权证的房屋4、被抵押的房屋5、已经列入拆迁公告的房屋6、不能上市交易的社会保障性住房7、正在出租的房屋。
10w+浏览
房产纠纷车子被撞后可以要求赔偿折旧费吗
[律师回复] 法律分析：
（1）我国在车子被撞后折旧费赔偿方面，缺乏明确统一的法律规定。这使得在司法实践中，不同案件的处理结果存在差异。
（2）若要主张折旧费赔偿，举证是关键。当事人必须提供有力证据，像专业的车辆评估鉴定报告，以此来清晰呈现车辆事故前后的价值差，并且要证明该价值减损与本次事故有直接因果关系。
（3）事故的严重程度对折旧费赔偿影响较大。轻微事故若未对车辆关键部位和性能产生实质性影响，法院大概率不会支持折旧费赔偿诉求。而新车或车辆重要部件因事故受损影响性能等特定情况，获得折旧费赔偿的可能性相对较高。
提醒：
车子被撞后考虑主张折旧费赔偿，要及时收集证据，找专业机构评估。具体情况有别，建议咨询进一步分析。
（1）我国在车子被撞后折旧费赔偿方面，缺乏明确统一的法律规定。这使得在司法实践中，不同案件的处理结果存在差异。
（2）若要主张折旧费赔偿，举证是关键。当事人必须提供有力证据，像专业的车辆评估鉴定报告，以此来清晰呈现车辆事故前后的价值差，并且要证明该价值减损与本次事故有直接因果关系。
（3）事故的严重程度对折旧费赔偿影响较大。轻微事故若未对车辆关键部位和性能产生实质性影响，法院大概率不会支持折旧费赔偿诉求。而新车或车辆重要部件因事故受损影响性能等特定情况，获得折旧费赔偿的可能性相对较高。
提醒：
车子被撞后考虑主张折旧费赔偿，要及时收集证据，找专业机构评估。具体情况有别，建议咨询进一步分析。
5w浏览
快速解决“交通事故”问题
请问婚前同居，但是因为流产身体受到伤害，可以要求男方赔偿损失费吗
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
3.1w浏览
二手房买卖违约情形包括哪些
1、查清房屋的“身份”购房者要核查房屋的相关信息，比如仔细查看房产证，此外还要尤其注意二手房的房龄和面积。2、请评估机构做“帮手”3、核实相关有效证件4、谨慎支付定金在购买二手房的过程中，购房者通常需要支付一定的钱款当做定金，但是交易双方必须要履行各自的义务，不然就需要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷合同无效能否请求支付违约金
[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。
提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。
提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
指定居所监视居住地点要求多少天
[律师回复] 指定居所监视居住在地点方面确实不存在“多少天”的特定要求。它旨在保障刑事诉讼顺利进行，同时限制犯罪嫌疑人、被告人的人身自由。
针对这一情况，有如下建议：
1. 司法机关务必严格依法适用指定居所监视居住。对于有固定住处的，原则上应在住处执行，杜绝随意指定居所，切实保障当事人合法权益。只有在无固定住处，或涉嫌特定犯罪且有碍侦查并经批准的情况下，才使用指定居所监视居住措施。
2. 严格遵守期限规定。一般不得超过6个月，在这期间要高效推进案件进程，避免超期羁押现象发生。
3. 准确执行刑期折抵规定。根据最终判处的刑罚，严格按照一日折抵管制刑期一日、二日折抵拘役或有期徒刑刑期一日的标准执行，确保司法公正。
针对这一情况，有如下建议：
1. 司法机关务必严格依法适用指定居所监视居住。对于有固定住处的，原则上应在住处执行，杜绝随意指定居所，切实保障当事人合法权益。只有在无固定住处，或涉嫌特定犯罪且有碍侦查并经批准的情况下，才使用指定居所监视居住措施。
2. 严格遵守期限规定。一般不得超过6个月，在这期间要高效推进案件进程，避免超期羁押现象发生。
3. 准确执行刑期折抵规定。根据最终判处的刑罚，严格按照一日折抵管制刑期一日、二日折抵拘役或有期徒刑刑期一日的标准执行，确保司法公正。
3.2w浏览
夫妻财产分割的范围包括房产吗
[律师回复] 结论：
婚姻关系存续期间，符合条件的房产属于夫妻共同财产，在涉及财产分割时应纳入分割范围，具体依购房资金来源、产权登记及有无约定等情况判定。
法律解析：
根据民法典相关规定，在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买、共同出资建造等取得的房产，若无特殊约定，属于夫妻共同财产。判断房产性质，购房资金来源和产权登记情况很关键。婚后用共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，依旧是共同财产。婚前一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，一般是个人财产，不参与分割；不过婚后共同还贷部分及相应增值，属于共同财产要分割。当然，有特殊约定的按照约定处理。夫妻财产分割涉及诸多法律细节，不同情况处理方式有别。如果对夫妻房产分割等财产问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。
婚姻关系存续期间，符合条件的房产属于夫妻共同财产，在涉及财产分割时应纳入分割范围，具体依购房资金来源、产权登记及有无约定等情况判定。
法律解析：
根据民法典相关规定，在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买、共同出资建造等取得的房产，若无特殊约定，属于夫妻共同财产。判断房产性质，购房资金来源和产权登记情况很关键。婚后用共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，依旧是共同财产。婚前一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，一般是个人财产，不参与分割；不过婚后共同还贷部分及相应增值，属于共同财产要分割。当然，有特殊约定的按照约定处理。夫妻财产分割涉及诸多法律细节，不同情况处理方式有别。如果对夫妻房产分割等财产问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。
4w浏览
房屋买卖合同无效情形包括哪些？
1、违反法律法规政策的房屋买卖合同 2、双方当事人主体不合格 3、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危 4、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式5、合同一方与第三人恶意串通。
10w+浏览
房产纠纷小三收哪种红包不用还
[律师回复] 在夫妻关系存续期间，一方擅自给“小三”红包，原配一般有权要求返还，但存在特殊情况。
1. 具有特定个人属性且金额较小的红包，如在生日、节日等特定日子基于普通情谊赠与的小额红包，通常被认定为一般性赠与，无需返还。这是因为此类小额赠与契合社会一般交往习惯与常理，很难被判定严重损害夫妻共同财产权益。为避免争议，夫妻双方应提前明确家庭财产赠与的界限和范围，对涉及小额赠与的行为有清晰共识 。
2. 明确表示为借款的红包，若给予时明确是借款且有证据证明，属于借贷关系而非赠与，“小三”无需基于赠与关系返还。在此情形下，当事人务必保留好借款的相关证据，比如借条、聊天记录、转账备注等，以应对后续可能出现的纠纷，保障自身权益 。
1. 具有特定个人属性且金额较小的红包，如在生日、节日等特定日子基于普通情谊赠与的小额红包，通常被认定为一般性赠与，无需返还。这是因为此类小额赠与契合社会一般交往习惯与常理，很难被判定严重损害夫妻共同财产权益。为避免争议，夫妻双方应提前明确家庭财产赠与的界限和范围，对涉及小额赠与的行为有清晰共识 。
2. 明确表示为借款的红包，若给予时明确是借款且有证据证明，属于借贷关系而非赠与，“小三”无需基于赠与关系返还。在此情形下，当事人务必保留好借款的相关证据，比如借条、聊天记录、转账备注等，以应对后续可能出现的纠纷，保障自身权益 。
4.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
家里老人去世了 去世前把土地交由小儿子 并没有书面承诺 分家出去三十年的大儿子有权要求继承土地吗
[律师回复] 农村的口头分家协议有，其他证人的话也有，校里如果没有的话，两个儿子都有继承权，但是这个土地农村一般是按成年男丁来分的，如果大儿子另外分的有土地，小儿子没有的话，那就应该属于小儿子的，如果两个儿子都分得有土地，那么老人的就应该均分
4.8w浏览
二手房买卖违约的情形包括什么
1、卖方将房屋直接卖给第三人2、卖方不按时交付房屋3、卖家不签收定金4、卖方要求提高房价办理过户5、卖方直接毁约。
10w+浏览
房产纠纷
离婚请求赔偿情形包括几种
根据《民法典》中的最新规定，夫妻离婚无过错方请求损害赔偿的情形主要有以下几种，(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
10w+浏览
婚姻家庭