律图审稿专业委员会3轮严审

您好,契税,营业税,个人所得税怎样计算?

帮助5人 4.7w浏览 #税务类纠纷 匿名 2020-09-21 西藏那曲
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 税务法律智囊
    税务法律智囊
    23人赞同了该解答
    咨询我
    缴纳税种类如下:土地使用税:单位土地价款乘以产权面积,例如东三环土地价款是18平米
    2.房产税:原值的70的
    1.2,比如原值是100万,每年需要缴纳8400元。这部分费用每年都要交如果卖房的时候,就涉及的比较多,如果您每年都按时交了房产税和土地使用税需要提供发票,另外需要按照差价缴纳土地增值税,税率是30~60,比如您买房的原值是100万,卖房时的网签价也是100万,这个税就是0,同样的道理需要按照差额缴纳增值税,税率是
    5.6,如果没有差额,那么也是0。最后契税是3和千分之一的印花税。所以卖房的时候,税费相当于只有一个契税和印花税。买回来就交3个点的契税,提供公司全称,公章委托代理人办理即可。
    3.个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20普通住宅的契税为2,高档商品房契税为4。房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税印花税为房屋买卖成交价的0.05二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家经常将税费转到买家身上。首先契税是由买房支付,也就是说是向产权承受人征收的一种税,如果您购买这套房子,那么您就得承担契税,一般是按照总房款的百分之一到百分之三来收取。营业税也是由买方支付,如果您的房产证满了两年,面积没有140㎡,那么您可以免缴营业税,如果房产证满了2年,面积在140㎡以上,那么需要缴纳盈利部分的5.6的费用。如果未满2年,面积在140㎡以下,需要缴纳差额的5.6,如果面积在140㎡以上需要缴纳总房价的5.6。二手房的个人所得税的计算是计税价格乘以1.5或者3。如果是普通住房按1计算,如果是非普通类住宅按照1.5来计算。印花税按照买卖双方各0.05来计算。土地增值费用,由纳税人自己到房地产所在地的主管税务机构缴纳。对个人销售住房暂时是免征收土地增值费的。然后就是一些其他的费用,比如二手房交易的时候需要登记,还有一些手续费用,手续费用是由转让方承担的,按照3元㎡收取。律图网小编提醒您如果是经济适用房,由买房承担,费用会减半。其他类型的房产,则需要6元㎡,双方各自一半来承担。
    全文
    9 2020-09-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·税务类纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6717位律师在线平均3分钟响应99%好评
您好,契税,营业税,个人所得税怎样计算?
一键咨询
  • 山南用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    161****4840用户2分钟前提交了咨询
    165****4028用户1分钟前提交了咨询
    134****3674用户4分钟前提交了咨询
    151****8361用户3分钟前提交了咨询
    174****1441用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    152****3247用户4分钟前提交了咨询
    157****7020用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
  • 130****0858用户1分钟前提交了咨询
    161****2547用户1分钟前提交了咨询
    155****1080用户1分钟前提交了咨询
    166****0267用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    131****4011用户4分钟前提交了咨询
    130****4546用户1分钟前提交了咨询
    140****1424用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    166****0082用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    163****6770用户4分钟前提交了咨询
    134****6682用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    167****5467用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    154****1445用户1分钟前提交了咨询
    163****0122用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    160****2755用户3分钟前提交了咨询
    151****2776用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    146****4508用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    168****0634用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    133****0018用户2分钟前提交了咨询
    162****4681用户1分钟前提交了咨询
    156****0875用户3分钟前提交了咨询
    156****4570用户4分钟前提交了咨询
    157****6372用户1分钟前提交了咨询
    137****6060用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    136****4121用户1分钟前提交了咨询
    168****1466用户4分钟前提交了咨询
    130****3856用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    177****6803用户3分钟前提交了咨询
    164****8231用户1分钟前提交了咨询
    136****6133用户4分钟前提交了咨询
    172****5823用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    136****0813用户4分钟前提交了咨询
    154****2412用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    174****8532用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    174****5535用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    145****3434用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    174****8848用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    171****1565用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    154****0848用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    156****3825用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    132****7087用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    173****6400用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    158****1827用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    152****1443用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港181****9808用户1分钟前已获取解答
扬州152****8538用户1分钟前已获取解答
常州180****4299用户4分钟前已获取解答
个人所得税经营所得
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于个人所得税经营所得的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
非诉讼类
个人所得税经营所得
个体工商户的生产、经营所得,实行按年计征应纳个人所得税额。经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得最低一级为5%,最高一级为35%,共5级。1、全年应纳税所得不超过30000元的,税率为5%;2、全年应纳税所得超过30000元至90000元的部分。
10w+浏览
非诉讼类
在什么证据算非法营运
[律师回复] 以下证据可以用于认定非法营运:

- 书证:如运输合同、收费凭证、收据、发票等,能够直接证明存在有偿的运输服务;收款凭证、运费结算单据等交易记录,若能证明以营利为目的通过运输获取经济利益且无合法营运资质,也可作为证据;车辆行驶证登记为非营运却用于营运,可证明车辆用途与实际不符。

- 当事人陈述:执法人员对司机和乘客的询问笔录,双方关于运输过程、费用协商、行程安排等的陈述,能反映是否存在营运意图和事实。

- 视听资料:现场执法记录,如执法人员拍摄的车辆载客或载货等营运行为的照片、录像,清晰显示营运时间、地点等信息;谈话录音可证明司机与乘客就运费等事宜的协商过程;车载GPS记录、行车记录仪记录,若显示车辆在非规定路线、非规定时间营运,或频繁在客运货运站点间穿梭接送乘客或货物,可作为证据。

- 证人证言:乘客若能指出与司机达成营运协议并支付费用等情况,其证言可作证据;同行营运人员的指证等也能证实车辆是否在从事非法营运行为。

- 物证及其他证据:在车辆上发现用于营运的标识、设备,如计价器等,可作为非法营运的证据;相关部门的调查材料,如交通管理部门获取的车辆运营信息、违法记录等,能有力证明车辆存在非法营运行为。
经营所得个人所得税
个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
10w+浏览
非诉讼类
个人经营所得税税率
应纳税所得额不超过15000元的税率是5%,速算扣除数为0;超过15000元但不超过30000元的税率是10%,速算扣除数为750;超过30000元但不超过60000元的税率是20%。速算扣除数为3750。
10w+浏览
非诉讼类
交完契税后多久能办好房产证
正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应