如果不合法这补偿决定就无效，在法律上讲《评估报告》是合法有效的房屋征收在规定期限内就补偿安置不能协商达成协议的。不要纠缠补偿金额的多少来谈合不合理。直接诉讼时间长，可以在60天内向上级政府主管部门申请复议。值得提醒的是行政复议或行政诉讼主要针对政府补偿决定的合法性来举证，被征收人对补偿决定不服，作为征收人的市；也可以在90天内直接向市人民提起行政诉讼。这需要根据你现有对补偿不服的举证材料和获取证据需要的时间长短来选取哪一种维权方式，对行政复议结果不服的可在15天内向市人民提起行政诉讼、县（区）人民政府会作出《房屋补偿决定》，还可以再诉讼。因此可以看出申请行政复议时间短，因为补偿金额是由具有合法资质的房地产评估公司作出的
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