你好，我因为房屋二手买卖遇到了难题

[律师回复]
1、两者性质区别。购房合同是根据《中华人民共和国来合同法》、《中华人民共和国城市地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的源协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、交易区别。只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规百定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯度定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
3、签署与发放机构区别。购问房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，房产证答是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。