你好，我想咨询一下:本村人买卖宅基地协议书具有法律效应吗？另外现在村里拆迁了，之前口头答应说把土地赔偿金补给我们，又不承认了，想寻求法律援助，可以胜诉吗？

1.农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。
2.宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。
3.根据《物权法》规定，宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。

你好，房子是谁盖的呢

您好，农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。如果在合法买卖的情况下双方依法签订相关协议的，一般可认定为有效，如对此存在纠纷的，可通过诉讼的方式解决该问题，建议电询

您好，是有效的，一定要做好过户登记的工作。

您好，需要根据具体情况判断，可以委托律师代理。

您好，口头承诺没有任何法律效应

你好，需要，搜集证据起诉解决

是同村人吗？

你好。要看协议的具体内容。

你好:
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、买卖协议 等相关证据来分析；  
我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。