您好，请问下我购买的房子合同丢失了，房子有进行银行按揭贷款但已还清债款，购买的车位是一口价付清的，就差车位契税没缴纳，这些购房合同和票据丢失了，还能补办么？需要如何操作呢？麻烦您了

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。