房子满五年了价格在四十万左右,面积120过户费多少

未含房产中介费。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算按房产证满五年算，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用.5%，其它过户税费约数百。即总共1。具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1，过户税费约为8000元、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.8%左右。报税价是你们自己定的。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过