有判决书还用开判决生效证明吗

[律师回复] 法院生效判决书确认当事人对房屋的权利后，凭借该判决书办理房产证没有时间限制，永久有效。生效判决书具备强制执行力，当事人可随时向不动产登记机构申请办理房产证。若遇对方不配合办理的情况，可向法院申请强制执行，法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，登记机构将依据通知书及相关材料完成产权登记。

为避免房屋权属状态长期不确定引发的潜在风险，比如房屋被他人不当处置或产生权属纠纷，建议当事人在拿到生效判决书后尽早办理房产证，明确自身对房屋的合法产权。

提前准备好办理房产证所需的全部材料，包括生效判决书、个人身份证明、房屋相关原始材料等，可先向当地不动产登记机构咨询具体材料清单，确保提交的材料完整无误，减少办理过程中的反复。

若对方不配合办理产权登记，应及时向作出判决的法院提交强制执行申请，法院受理后会依法向不动产登记机构发出协助执行通知书，不动产登记机构会根据通知书内容协助完成产权登记手续，保障当事人的合法权益。

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若对方不配合办理产权登记，应及时向作出判决的法院提交强制执行申请，法院受理后会依法向不动产登记机构发出协助执行通知书，不动产登记机构会根据通知书内容协助完成产权登记手续，保障当事人的合法权益。

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