购房认购书上写的夫妻双方的名字，商品房买卖合同上只有老公一人的名字，那房产证上会有夫妻双方的名字？

[律师回复] 法律分析：
（1）通常情况下，购房写子女名字不属于夫妻共同财产。当夫妻明确将房产登记在子女名下时，此行为视为对子女的赠与，房产所有权归子女。因为赠与行为完成且完成房产登记后，赠与生效，不可随意撤销。即便由夫妻出资，也不再是夫妻共同财产，离婚时不能分割。
（2）不过存在特殊情况。若有证据表明登记在子女名下并非赠与，而是代持等其他法律关系，那么房产归属需结合具体证据来判定。

提醒：
购房登记子女名字要谨慎考虑，若日后想撤销赠与较难。若存在代持等情况，要留存好相关证据，遇复杂情况建议咨询进一步分析。

[律师回复] 法律分析：
（1）通常情况下，购房写子女名字不属于夫妻共同财产。当夫妻明确将房产登记在子女名下时，此行为视为对子女的赠与，房产所有权归子女。因为赠与行为完成且完成房产登记后，赠与生效，不可随意撤销。即便由夫妻出资，也不再是夫妻共同财产，离婚时不能分割。
（2）不过存在特殊情况。若有证据表明登记在子女名下并非赠与，而是代持等其他法律关系，那么房产归属需结合具体证据来判定。

提醒：
购房登记子女名字要谨慎考虑，若日后想撤销赠与较难。若存在代持等情况，要留存好相关证据，遇复杂情况建议咨询进一步分析。

[律师回复] 法律分析：
（1）通常情况下，购房写子女名字不属于夫妻共同财产。当夫妻明确将房产登记在子女名下时，此行为视为对子女的赠与，房产所有权归子女。因为赠与行为完成且完成房产登记后，赠与生效，不可随意撤销。即便由夫妻出资，也不再是夫妻共同财产，离婚时不能分割。
（2）不过存在特殊情况。若有证据表明登记在子女名下并非赠与，而是代持等其他法律关系，那么房产归属需结合具体证据来判定。

提醒：
购房登记子女名字要谨慎考虑，若日后想撤销赠与较难。若存在代持等情况，要留存好相关证据，遇复杂情况建议咨询进一步分析。

[律师回复] 法律分析：
（1）通常情况下，购房写子女名字不属于夫妻共同财产。当夫妻明确将房产登记在子女名下时，此行为视为对子女的赠与，房产所有权归子女。因为赠与行为完成且完成房产登记后，赠与生效，不可随意撤销。即便由夫妻出资，也不再是夫妻共同财产，离婚时不能分割。
（2）不过存在特殊情况。若有证据表明登记在子女名下并非赠与，而是代持等其他法律关系，那么房产归属需结合具体证据来判定。

提醒：
购房登记子女名字要谨慎考虑，若日后想撤销赠与较难。若存在代持等情况，要留存好相关证据，遇复杂情况建议咨询进一步分析。

[律师回复] 法律分析：
（1）通常情况下，购房写子女名字不属于夫妻共同财产。当夫妻明确将房产登记在子女名下时，此行为视为对子女的赠与，房产所有权归子女。因为赠与行为完成且完成房产登记后，赠与生效，不可随意撤销。即便由夫妻出资，也不再是夫妻共同财产，离婚时不能分割。
（2）不过存在特殊情况。若有证据表明登记在子女名下并非赠与，而是代持等其他法律关系，那么房产归属需结合具体证据来判定。

提醒：
购房登记子女名字要谨慎考虑，若日后想撤销赠与较难。若存在代持等情况，要留存好相关证据，遇复杂情况建议咨询进一步分析。