国有土地房屋和土地征收,属平房,房屋赔偿标准是多少?多余土地?

国有土地上房屋征收补偿是按590号令执行，总体补偿是按类似于当地房地产市场价格。怎样理解这句话呢在房屋补偿前是要由被征收人选择或通过公正摇号确定有资质的评估公司对被征收房屋进行评估的，其评估的方法就是在当地选择相同或相近区域的三家房地产市场当年的房屋销售平均价格，再加权平均就得出当地的房地产市场价格，以当地的市场价格减去当地房地产平均建造成本，即得出土地价格，这个土地价格就是征收补偿的土地价格，另外再加上补偿被征收房屋的重置价格，所谓“重置价格”就是现在重建你家这样的平房需要多少钱征收时就补偿多少钱。另外加上搬迁费用，过渡费用，和各项奖励或补贴，就构成所有补偿。但是土地补偿只补‘地大于房’面积部分的土地面积，你是平房所以院落土地是要给予补偿的，且土地补偿价格是高于房屋部份的价格的。（补偿实际上是土地补偿+房屋重置价补偿=房屋征收补偿）。