1、是根据父母购买时间计算还是赠予房屋时间计算2、再次二手房买卖时需要缴纳哪些费用，请详细解答！

[律师回复] 房产证未满5年的交5.6%.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：一般情况是在200元内是按照房屋建筑物建成发第一次房产证的时间计算的。二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费;平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/