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房屋抵押贷款合同内容

帮助5人 3.1w浏览 #债权债务 匿名 2020-09-26 河北承德
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律师解答 共1条
  • 承德维权顾问
    承德维权顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房地产抵押合同应当载明下列主要内容:
    (一)双方的基本信息,抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式;
    (二)主债权的种类、数额,如以一套商品房为抵押物,贷款30万元等;
    (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息;
    (四)抵押房地产的价值,具体价值可以请专业的评估机构进行评估;
    (五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任,即房屋由哪一方管理并承担管理责任;
    (六)债务人履行债务的期限即应在何时归还抵押贷款;
    (七)抵押权灭失的条件;
    (八)违约责任;
    (九)争议解决方式;
    (十)抵押合同订立的时间与地点;
    (十
    一)双方约定的其他事项。
    全文
    11 2020-09-26
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个人抵押房屋贷款的流程内容
1、借款人贷前咨询。2、银行进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清。
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合肥房屋抵押贷款流程的内容是什么?
1、在银行开帐户。2、填写借款申请表,提交材料。3、由银行调查。4、银行审批,签订借款合同。5、办理手续。6、贷款划。7、按借款合同的规定还本付息。
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交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
个人抵押房屋贷款的流程内容有什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着个人抵押房屋贷款的流程内容有什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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