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如何办理遗产公证协议书,需要全部家属都到场吗

3.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-09-27 山西运城
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立遗嘱需要儿女全部在场签字吗?
立遗嘱并不需要子女全部在场签字,但是签订遗嘱应当要有见证人在场,见证人可以是律师也可以是与遗嘱没有利害关系的其他人,因此并不需要全部子女在场签字确认,甚至其子女可以不在场就订立遗嘱,因为可能会涉及到各种利害关系。
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认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
遗嘱公证需要全部继承人到场吗?
遗嘱公证并不需要财产的继承人全部到场,对于遗嘱公证到场人数只是能够增强该遗嘱的效力,可以到公证处去办理公证,所以是否需要继承人到场可以根据个人意愿来决定。
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公证遗嘱全部子女到场是否需要?
公证遗嘱全部子女到场是不需要的,只需要本人来亲自到场就可以了,因为本身这样的一种遗嘱,要想达成一个公正的效力的话,他们自己来进行一个口述或者是通过一些书面的形式来进行一个委托办理就可以了。
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继承遗产法院析产需要全部到场吗?
继承遗产在法院析产是需要全部继承人到场的,对于继承人无法到场的,应当签订委托协议,并由委托人到场进行合法的办理,不到场且无委托的情奖品下可以认定为该继承人诈骗遗产继承。
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遗嘱公证需要全部子女到场签字吗
在进行遗嘱公证时,并不要求所有子女必须亲自出席并签署。遗嘱可以独立进行公证,经过公证的遗嘱具有最高的法律效力。但是,为了完成遗嘱的公证过程,当事人需要支付公证费用,并亲自到公证机关提交申请。因此,子女是否出席和签署并不影响遗嘱的公证效力。
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