你好，关于上述的问题，解答如下, 在签订房屋租赁合同时，合同中的“租房定金”或“租房订金”，虽然只有一字之差，但在法律上却有着很大的差别由于法律维权意识的欠缺，总是在遇到纠纷的时候才开始着急，解析租房定金和订金的区别及如何运用法律知识避免租房纠纷定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则在商品房销售中，定金罚则同样适用订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还
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