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调解书和调解协议的区别

帮助5人 3.4w浏览 #诉讼仲裁 匿名 2020-09-27 吉林白山
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律师解答 共1条
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    您好,关于调解书和调解协议的区别这个问题,我的解答如下, 民事调解书与民事判决书的有以下区别:
      
    首先,解决纠纷的方式不同。民事调解书反映的是人民依法进行调解,促成双方当事人自愿、合法地达成协议的内容民事判决书反映的则是人民依法以判决的形式解决纠纷的内容。
      
    其次,体现的意志不同。民事调解书在合法的前提下,主要体现了双方当事人的意志,是人民依法对双方当事人自愿达成的协议的确认民事判决书则体现了人民的意志即国家的意志。
      再次,发生法律效力的时间不同。民事调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力而第一审民事判决书只有在上诉期过后,当事人不上诉的情况下才发生法律效力。
    全文
    12 2020-09-27
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调解书和调解协议的区别
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
法院调解书和判决书有什么区别?
法院调解书和判决书存在三个方面的不同,第一方面是解决纠纷的方式不同,调解书是双方当事人自愿达成协议,判决书是依法进行判决;第二方面是体现的意志不同;最后是两种文件发生法律效力的时间不同。
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