根据你的问题解答如下, 上述两种情况都基于夫妻协商解决，如果不能解决，可能就需要想提出诉讼，要求判决房产归属
1.诉讼前，根据情况大致摸清房子应该归谁，财产如何分配离婚后，房子该归谁
2.判决后，携带人民的判决文书到当地不动产登记中心办理房屋产权变更
(1)所需资料：
.夫妻双方身份证;
.房产证;
.离婚证
.人民生效法律文书
(2)所需费用税费：无其他费用：房本住宅每套80元/本，加一本多10元非住宅550元/本一般来讲，房产证上只要有配偶的名字，离婚配偶都是有权利分割房产的所以婚姻存续期间更名，一定要慎重对待，以免以后带来纠纷
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