卖的房子，买主反悔了，请问可以解除房屋买卖合同的情形

您好!解除合同有法定解除和约定解除两种，双方协商一致就可以解除合同，法定解除的情形有以下：
1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；
2、开发商将已售房屋私自抵押；
3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋；
4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的；
5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证；
6、担保贷款合同不能订立;
7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的；
8、不可抗力等。