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请问,房产证上有抵押章和他项权注销登记章可以过户吗?

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-28 山东菏泽
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    维权智囊团
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    1房产过户手续、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,填写一些表格和一个存量合同、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单。4,哪怕房产证上面只有一个人的名字),按照回执单上面说明的日期去缴纳税金、房产证过户不经过房地产中介的话、申请材料准备好后,须把合同的条款和违约条款写清楚,需要夫妻双方在场及签字,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话。2,须到房产局,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3,一般需要十五个工作日左右
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    12 2020-09-28
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他项权算不算抵押登记?
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抵押登记房屋他项权利登记的概念是什么?
指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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他项权利不能登记抵押权吗
房屋的他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权等权利。他项权利的登记种类分为抵押权的登记、租赁权的登记、典权的登记和继承权产生的登记等。
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交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
房屋抵押登记要注意的事项
土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
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抵押登记证明他项权证存在?
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