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房产抵押结束可以用公积金还款吗?
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公积金贷款需要抵押吗
1、借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核；2、中心对借款申请进行审核；3、批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
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债权债务案件结束可以起诉律师费吗
[律师回复] 法律分析：
（1）从律师角度看，当委托代理合同清晰界定律师费支付条件、标准等，且律师依约完成代理任务，委托人却不支付费用，律师基于合同与法律，有起诉追讨律师费的权利。这是对律师合法权益的保障，维护了契约精神。
（2）从委托人角度讲，若律师在代理期间有违反职业道德行为，如泄露机密，或未履行合同约定代理义务，像未按时提交关键证据，给委托人带来损失，委托人可按合同与法律起诉，要求律师退还部分或全部律师费，甚至承担赔偿责任。这旨在约束律师行为，确保服务质量。
提醒：
签订委托代理合同要明确律师费相关约定，若有纠纷，先看合同条款及有无违约情况，必要时咨询专业法律人士 。
（1）从律师角度看，当委托代理合同清晰界定律师费支付条件、标准等，且律师依约完成代理任务，委托人却不支付费用，律师基于合同与法律，有起诉追讨律师费的权利。这是对律师合法权益的保障，维护了契约精神。
（2）从委托人角度讲，若律师在代理期间有违反职业道德行为，如泄露机密，或未履行合同约定代理义务，像未按时提交关键证据，给委托人带来损失，委托人可按合同与法律起诉，要求律师退还部分或全部律师费，甚至承担赔偿责任。这旨在约束律师行为，确保服务质量。
提醒：
签订委托代理合同要明确律师费相关约定，若有纠纷，先看合同条款及有无违约情况，必要时咨询专业法律人士 。
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快速解决“法律顾问”问题
仲裁结束后不给钱怎么办
[律师回复] 仲裁裁决生效后对方不给钱，向法院申请强制执行是有效的解决途径。这一举措旨在通过司法强制力保障当事人合法权益得以实现，维护法律的权威性与公正性。
为更好地实现权益，可采取以下措施：
1. 认真准备材料，确保强制执行申请书内容准确、清晰，相关证明材料齐全，避免因材料问题耽误立案进程。前往有管辖权的法院立案，准确判断被执行人住所地或财产所在地法院，提高立案效率。
2. 积极配合法院执行工作，主动提供被执行人可能的财产线索，帮助法院更全面地查询被执行人财产状况。
3. 若执行过程中法院组织执行和解，保持理性态度，权衡利弊，以实现自身权益最大化为目标，与对方协商出切实可行的履行方案 。
为更好地实现权益，可采取以下措施：
1. 认真准备材料，确保强制执行申请书内容准确、清晰，相关证明材料齐全，避免因材料问题耽误立案进程。前往有管辖权的法院立案，准确判断被执行人住所地或财产所在地法院，提高立案效率。
2. 积极配合法院执行工作，主动提供被执行人可能的财产线索，帮助法院更全面地查询被执行人财产状况。
3. 若执行过程中法院组织执行和解，保持理性态度，权衡利弊，以实现自身权益最大化为目标，与对方协商出切实可行的履行方案 。
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判决书下来后取保押金多久退掉
[律师回复] （一）关注解除取保候审的通知。及时留意是否收到相关通知，这是领取保证金的关键凭证。
（二）准备好相关法律文书。确保携带齐全所需文书，避免因材料不全影响领取。
（三）及时前往银行领取。在收到通知后尽快前往指定银行办理领取手续。
（四）若长时间未收到保证金。按照规定向执行取保候审的公安机关询问，要求其说明原因并依法处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条规定，犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金 。
（二）准备好相关法律文书。确保携带齐全所需文书，避免因材料不全影响领取。
（三）及时前往银行领取。在收到通知后尽快前往指定银行办理领取手续。
（四）若长时间未收到保证金。按照规定向执行取保候审的公安机关询问，要求其说明原因并依法处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条规定，犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金 。
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看守所羁押能起诉离婚吗
[律师回复] 一方在看守所，另一方能起诉离婚。原告可向自己住所地法院提诉讼；若住所地和经常居住地不同，就向经常居住地法院起诉。
起诉得备好起诉状、身份证明、结婚证等材料。法院受理后安排开庭，因被告在看守所，可能会去那开庭。
审理时，法院看夫妻感情有无破裂。像重婚、家暴等法定情形出现，通常会判离。诉讼按民事诉讼法规定进行，保障双方权益 。
起诉得备好起诉状、身份证明、结婚证等材料。法院受理后安排开庭，因被告在看守所，可能会去那开庭。
审理时，法院看夫妻感情有无破裂。像重婚、家暴等法定情形出现，通常会判离。诉讼按民事诉讼法规定进行，保障双方权益 。
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公积金抵押后多久放款
在执行完成住房公积金贷款抵押登记程序之后，放款所需的时长通常在15个工作日期左右。
然而请注意，具体的执行时间可能会因为地区差异而有所区别，所以我强烈建议您联络当地的住房公积金管理机构进行详细咨询，以确定最准确的放款时间。
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房产纠纷银行在职员工利用职务之便在无营业执照，无抵押无担保的情况下给我爸办理了20万的经济贷。请问我们有权起诉银行吗？
[律师回复] 银行私自盗用他人信息办理贷款,属于违法犯罪的行为
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快速解决“金融保险”问题
公积金解抵押需要多久
针对所询问的关于公职金解压事宜，依我所知，其准确的时间长度可能因地域差异、业务繁忙程度及特殊情况的介入而有所不同。 一般而言，解压的整体流程大致需花费10-20个工作日不等。若是对公积金解抵押需要多久还有疑问的，参考下文。
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房产纠纷交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理，但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则，收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中，一般在租赁期满或者合同终止后，出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决：主动与收取押金的一方进行沟通，以理性、友好的态度说明情况，要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限，询问对方的意见，争取双方达成一致。例如在租房场景中，租客可以与房东协商，在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法：不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业，如果没有约定押金退还时间，一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解：若协商不成，可以向相关的调解机构申请调解，如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋，根据具体情况和相关规定或惯例，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。
通过法律途径解决：若调解也无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据，如押金支付凭证、合同（如有）、与对方沟通的记录等，以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况，依据法律规定和公平原则等，判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理，但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则，收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中，一般在租赁期满或者合同终止后，出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决：主动与收取押金的一方进行沟通，以理性、友好的态度说明情况，要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限，询问对方的意见，争取双方达成一致。例如在租房场景中，租客可以与房东协商，在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法：不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业，如果没有约定押金退还时间，一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解：若协商不成，可以向相关的调解机构申请调解，如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋，根据具体情况和相关规定或惯例，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。
通过法律途径解决：若调解也无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据，如押金支付凭证、合同（如有）、与对方沟通的记录等，以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况，依据法律规定和公平原则等，判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
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快速解决“合同事务”问题
请问土地确权证上的附属面积是什么意思，想了解：土地确权证上的附属面积包括哪些类型？
[律师回复] 可以起诉要自己那份，签协议了吗？信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议
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违约金赔偿法院会按住建局意见顺序，工资，材料费，面积差，违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时，通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来，而是依据以下法律规定和原则进行判定：
合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约逾期交房，买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等，法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则：法院在判定违约金赔偿时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中，装修公司未按约定使用材料，但业主也有部分款项未按时支付，法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。
合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约逾期交房，买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等，法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则：法院在判定违约金赔偿时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中，装修公司未按约定使用材料，但业主也有部分款项未按时支付，法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。
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公积金抵押后多久放款
在执行完成住房公积金贷款抵押登记程序之后，放款所需的时长通常在15个工作日期左右。然而请注意，具体的执行时间可能会因为地区差异而有所区别，所以我强烈建议您联络当地的住房公积金管理机构进行详细咨询，以确定最准确的放款时间。
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房产纠纷
我今年15岁今天去兼职面试交了200元押金，之后后悔了不想干了，然后押金退不回来了怎么办
[律师回复] 你好一共200元押金吗那这种情况不行就研究起诉，但是起诉会先要垫付立案费的
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取保候审结束押金多久退
在取保候审结束后，关于退还保证金的期限，法律并没有明确规定。不过，一般来说，在解除取保候审后，相关机构会尽快处理保证金的退还事宜。
在实际操作中，如果取保候审对象没有违反相关法规，并且遵守了相关义务，那么在取保候审结束后，他可以凭借解除取保候审的通知或相关法律文书，前往指定银行领取应得的保证金。
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刑事辩护这个月还没结束就扣下个月绩效离职可以申请赔偿吗
[律师回复] 你好，1. 绩效被扣能否获离职补偿，得视具体情形而定。
若公司依据合法合理的绩效考核制度扣绩效，且员工未达相应标准，员工主动离职一般无补偿。毕竟这属正常企业管理，不违法。
2. 若公司扣绩效无合法依据，如随意定标准、恶意压分等，员工被迫离职（以公司克扣工资等违法为由解除合同），可要求公司付经济补偿。
补偿标准：按工作年限，满一年付一月工资；六个月以上不满一年按一年算；不满六个月付半月工资。
若公司依据合法合理的绩效考核制度扣绩效，且员工未达相应标准，员工主动离职一般无补偿。毕竟这属正常企业管理，不违法。
2. 若公司扣绩效无合法依据，如随意定标准、恶意压分等，员工被迫离职（以公司克扣工资等违法为由解除合同），可要求公司付经济补偿。
补偿标准：按工作年限，满一年付一月工资；六个月以上不满一年按一年算；不满六个月付半月工资。
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快速解决“劳动纠纷”问题
