楼上漏水该怎样维权

排水管道泄漏责任分界如下：个人原因造成的，由个人承担维修费用；楼上居住用户导致的，由楼上住户负责修复；物业管理或相关企业引起的，由相关单位或部门负责修复。责任明确，各自承担相应责任。

建议通过协商解决纠纷，如无法达成一致，需收集充分证据并依法诉讼。民事诉讼需满足：合法主体、明确被告、具体诉求和事实依据；事项须在法院管辖范围内，涉及民事诉讼范畴。相邻不动产权益人应遵循生产便利、互助公正原则处理相邻关系。在对方侵权导致权益受损时，受损方有权诉诸法律，要求停止侵权并赔偿损失。

建议通过协商解决纠纷，如无法达成一致，需收集充分证据并依法诉讼。民事诉讼需满足：合法主体、明确被告、具体诉求和事实依据；事项须在法院管辖范围内，涉及民事诉讼范畴。相邻不动产权益人应遵循生产便利、互助公正原则处理相邻关系。在对方侵权导致权益受损时，受损方有权诉诸法律，要求停止侵权并赔偿损失。

沟通协商：首先，楼下业主应当与楼上业主进行沟通，说明情况并要求赔偿。在友好协商的基础上，双方可以就维修和赔偿事宜达成一致。收集证据：在沟通无果的情况下，楼下业主需要收集相关证据，包括但不限于漏水情况的的照片、视频、维修费用估算、第三方鉴定报告等，以证明损失的存在和大小。物业或居委会介入：如果双方无法自行解决，可以请求物业管理部门或居委会介入调解。这些机构通常有处理此类纠纷的经验和程序。若是对楼上漏水楼下怎么维权有疑问的，参考下文。

楼上漏水应该楼上出钱维修。处于保修期内的，权利人可以先与开发商进行交涉处理，要求开发商进行维修。超出保修期的，可以向业主委员会或物业管理单位反映，请求协助进行维修。楼上由楼上下住户造成漏水的，由该住户维修。

关于漏水责任：若漏水因上层住户装修不当、水源使用错误，或其管道、防水涂层损坏导致，修复责任应由上层住户承担。若漏水源于建筑质量问题，如防水保质期内或设计缺陷，房地产开发商需按《建筑工程质量管理条例》负责维修。特别是屋面、卫生间、外墙和地下室等防水工程，保质期均为五年。

沟通协商：首先，楼下业主应当与楼上业主进行沟通，说明情况并要求赔偿。在友好协商的基础上，双方可以就维修和赔偿事宜达成一致。收集证据：在沟通无果的情况下，楼下业主需要收集相关证据，包括但不限于漏水情况的的照片、视频、维修费用估算、第三方鉴定报告等，以证明损失的存在和大小。物业或居委会介入：如果双方无法自行解决，可以请求物业管理部门或居委会介入调解。这些机构通常有处理此类纠纷的经验和程序。

楼上漏水，责任归属何方？依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，若是因自身失误导致，应自行解决；若是楼上邻居所致，应由其承担责任；若是物业问题，物业公司应负责检修。 法律要求物业服务人员需按约定和物业属性，妥善处理业主共有部位设施及公共秩序，并采取必要措施保护业主权益和安全。

楼上漏水楼下可以通过以下方式维权：(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。楼上漏水楼下可以先与对方进行协商维修。(2)请求调解。可以通过物业服务公司进行调解；如果小区没有聘请物业服务公司，可以申请居委会调解人员介入调解。楼上业主也应当积极协商修复处理。(3)向人民法院提起诉讼。