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离婚时应该怎么样分割,房子写夫妻双方的名字

帮助5人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-29 四川凉山
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  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
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    房子分配给男方。根据《新婚姻法》第六条规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
    第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。扩展资料:《新婚姻法》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民不予支持夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。参考资料:新婚姻法-百度百科
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    12 2020-09-29
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要是协商不成,那其中一方就可以向法院提起诉讼。法院在处理这类事情的时候,会仔细考虑房屋的具体情况,比如说房子的大小、位置、装修情况等等,还有双方在这房子上的贡献大小。一般会重点看双方的出资比例,谁出的钱更多一些,房子可能就更倾向于归谁;同时也会考虑居住情况,谁一直在这房子里居住,对房子的感情可能更深一些之类的。然后根据这些因素来判决房屋的最终归属,以及另外一方应该得到多少补偿金额。

还有一种情况,就是对于那些实在无法确定房屋归属,或者双方都不想取得房屋所有权的情况,就可以申请拍卖这所房屋。拍卖之后得到的价款,会由双方按照一定的比例来进行分配,这样就能公平地处理好房产的问题。

总之,不管最后采取哪种方式来处理房产证上有双方名字的房子,都一定要依据法律规定和公平原则来进行,这样才能最大程度地保障双方的合法权益。
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还有一种情况,就是对于那些实在无法确定房屋归属,或者双方都不想取得房屋所有权的情况,就可以申请拍卖这所房屋。拍卖之后得到的价款,会由双方按照一定的比例来进行分配,这样就能公平地处理好房产的问题。

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