妈妈失踪多年了，爸爸的房子我什么能继承

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房子是你父母结婚前你爸购买的房产如果是，房子是你爸的个人财产，你爸去世后，全部成为遗产；如果房子是你父母结婚后所购，你爸去世后，房子的一半是你爸的遗产，用于继承，另一半是你妈妈的财产。
你妈妈失踪，向公安局报过失踪案有的认定失踪或认定死亡宣告如果有的认定死亡宣告，你爸去世后，你父母的房产可以继承，所有继承人（你和你父母的其他子女、你妈妈宣告死亡时还活着的你外公外婆、你父亲死亡时还活着的你爷爷奶奶）办理公证继承后可以过户，也可以到有判决书后办理继承过户。
如果你妈妈没有的死亡宣告，还是先申请认定死亡或直接到继承吧。