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你好,请问一下,婚前登记房子共同共有,后登记结婚算共同财产吗?

帮助5人 4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-29 广东东莞
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律师解答 共1条
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
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    住房只要是登记在你一人名下,又是领取结婚证之前签署购房合同,支付首付款,此类情况,住房属于登记人婚前个人财产,而不看房产证领取时间。法律依据:《婚姻法》司法解释
    (三)
    第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法
    第三十九条
    第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    扩展资料:
    婚后财产的判定婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定及法律的规定,具体如下:第
    一:法律规定
    1、婚后取得的财产属于夫妻共同财产的,由《婚姻法》第十七条规定,具体包括:
    (一)工资、奖金;
    (二)生产、经营的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    2、婚后取得的财产属于夫妻一方财产的,由《婚姻法》第十八条规定,具体包括:
    (一)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
    (二)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(三)一方专用的生活用品;
    (四)其他应当归一方的财产。

    二:《婚姻法》解释规定
    1、《婚姻法》解释二第十一条规定:婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产。
    (一)一方以个人财产投资取得的收益;
    (二)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
    2、《婚姻法》解释二
    第二十二条规定:(一)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。(二)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产。
    3、婚姻法》解释三
    第五条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自认增值外,属于夫妻共同财产。
    4、《婚姻法》解释三
    第七条第二款规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
    全文
    8 2020-09-29
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