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签订车位出租协议需要注意哪些方面

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-29 安徽池州
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    平台特邀法务
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 签订车位出租协议注意事项:
    一、确定车位产权人签订合同必须要符合法律规定,那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售,基本上找到物业管理处就可以了,物业公司就是小区车位的法定产权人。如果车位是从其他业主手上租来的,就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同,避免不是产权人造成合同无效,蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下,做一个证明。
    二、确定租赁的期限和车位的基本信息地下停车位的租赁,一定事先实地去查看车位的具置。大致估算一下车位的面积租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限,比如三年或者是五年,那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。
    三、确定双方的权利和义务地下车位的租赁合同签订,一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务,比如物业方提供车位是用于停放车辆的,不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的,需要根据实际情况进行赔付违约金。
    全文
    12 2020-09-29
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