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原物管公司自愿撤场,但未成立业委会,发展商另选物管公司,那么所签订新的物业管理服务合同有效吗物业管理服务合同有效吗?

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-29 安徽阜阳
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律师解答 共1条
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
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    一般不超过5年。
    根据物业管理条例规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构业委会通知物业公司撤离进行自治管理,前期物业服务合同失效。
    我国物权法规定,业主大会对物业管理区域可以进行自治管理,聘请物业管理专业人员进行物业管理区域日常管理服务也可以选聘物业公司进行管理区域的管理服务。
    前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标,如果业主大会在合同到期后仍没有成立,前期物业服务合同继续有效。
    全文
    14 2020-09-29
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